52 m²

Casa plurifamiliare con 2 unità a Sonvico, in posizione collinare, soleggiata e orientata a sud, con piacevole vista sui monti del Luganese. La proprietà offre complessivamente 5 locali, una superficie abitabile netta di 112,4 m² e si sviluppa su 4 piani. La particella misura 52 m², una dimensione razionale che consente di contenere gli oneri di manutenzione.

Le due unità abitative indipendenti rendono l'immobile una soluzione flessibile, adatta sia a chi desidera combinare abitazione e utilizzo indipendente degli spazi, sia a chi cerca una proprietà da organizzare secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende ambienti versatili, una mansarda e un solaio utilizzabile come deposito o spazio per hobby. Sono inoltre presenti 2 bagni.

Gli ambienti beneficiano dell'esposizione a sud e dei tre lati liberi, caratteristiche che favoriscono una buona luminosità naturale e valorizzano la vista panoramica. Le finiture comprendono pavimenti in laminato nelle zone giorno, notte e cucina, mentre i bagni sono rivestiti in gres porcellanato. Un camino con canna fumaria aggiunge calore e carattere alla zona giorno.

Dal punto di vista tecnico, l'edificio è dotato di riscaldamento centralizzato con pompa di calore aria-acqua e produzione centralizzata di acqua calda. Il raffrescamento con fan coil contribuisce al comfort durante la stagione estiva. I serramenti in PVC con doppi vetri, l'aria condizionata, l'armadio a muro, l'impianto satellitare e la lavanderia completano la dotazione.

• Prezzo: CHF 750'000
• Unità abitative: 2
• Superficie abitabile netta: 112,4 m²
• Particella: 52 m²
• Posti auto indicati: 2
• Posizione: Sonvico, quartiere collinare di Lugano

Sonvico offre un contesto tranquillo a contatto con la natura, con collegamenti verso Lugano e Tesserete, servizi scolastici di base nel quartiere e numerosi sentieri nella Val Colla. Una proprietà luminosa e versatile, con vista monti e buone dotazioni tecniche, in una posizione apprezzata per qualità dell'abitare e tranquillità.