5.5 Zimmer, 120 m², EG

Zu vermieten ist ein gepflegtes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Südausrichtung in einer ruhigen, unverbaubaren Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Sie bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Alpstein, den Säntis sowie das Naherholungsgebiet und überzeugt durch viel Privatsphäre.

Die Zufahrt erfolgt über eine Fahrverbotsstrasse (nur Anstösserverkehr), wodurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld gewährleistet ist.

**Highlights**

* Gedeckter Gartensitzplatz
* Garage, Abstellplatz und 2 gedeckte Carportplätze
* Naturgarten mit Biotop und Gemüsegarten (ca. 550 m²)
* Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 45 m²)
* Holz-Speicherofen sowie Boden- und Radiatorheizung
* 3 Schlafzimmer (ca. 15 m², 11 m² und 8 m²)
* Zusätzlicher Raum mit Lichthof (ca. 17 m²), ideal als Büro oder Hobbyraum - siehe Bild Coiffeursalon
* Fitness-/Yogaraum, Keller sowie Waschküche

**Lage**

* Bushaltestelle in 5–7 Gehminuten (20-Minuten-Takt nach Wil mit Anschlüssen nach Zürich und St. Gallen)
* Schule und Kindergarten in 5 Gehminuten
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten mit Auto oder Velo erreichbar

Das Haus eignet sich ideal für ein ruhiges Paar oder eine kleine Familie, die naturnahes Wohnen und einen gepflegten Garten schätzen. Haustiere nach Absprache. Aufgrund des Biotops ist die Liegenschaft für Kleinkinder nur bedingt geeignet.

Die Pflege des Gartens, insbesondere der Hecken sowie der Rabatten entlang der Strasse, gehört zum Mietobjekt und ist regelmässig durch die Mieterschaft auszuführen.

Ein kleines Lager/Atelier mit separatem Eingang befindet sich ebenfalls im Gebäude. Dieser Bereich wird vom Vermieter genutzt und ist räumlich vom Wohnbereich getrennt mit separatem Eingang.

**Mietzins CHF 2'100.– pro Monat** (inkl. Garage, Aussenabstellplatz und 2 Carportplätzen), exkl. Nebenkosten.