280 m²

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, der Aare und der historischen Altstadt entfernt, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier vollvermieteten 3-Zimmerwohnungen zum Verkauf.

Die Liegenschaft verbindet eine ausgezeichnete Stadtlage mit stabilen Mieterträgen, umfassend sanierter Bausubstanz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

**Die Highlights**

• 4 × 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 70 m²

• 100 % vermietet

• Nettomietertrag CHF 65'268.– p.a.

• Zwei Balkone pro Wohnung, Hauptbalkon südlich ausgerichtet

• Umfassende Gesamtsanierung 2010

• Fernwärme seit 2023/2024

• Eigener Keller und Estrich pro Wohnung

• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

• Bahnhof Solothurn in rund 2 Gehminuten

• Aare und Altstadt in unmittelbarer Nähe

**Stabile Erträge. Attraktive Perspektiven.**

Die bestehende Vermietung bildet eine solide Ertragsbasis und bietet gleichzeitig Potenzial für eine langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss: Die heute als Estrich- und Abstellflächen genutzten Räume bieten Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums. Die baurechtliche und technische Umsetzbarkeit ist durch die Käuferschaft zu prüfen.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Bestandshalter, die eine zentrale Stadtlage, bestehende Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Fordern Sie jetzt die ausführliche Verkaufsdokumentation an. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.