4.5 Zimmer, 135 m²

135 m² Wohnfläche | Wohnen auf drei Ebenen | Exklusive Wohnanlage | Nähe zu Roche, DSM, Solvias in Kaiseraugst.

Diese aussergewöhnliche 4½-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf 135 m² Wohnfläche, grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet den Komfort einer Wohnung mit dem Raumgefühl eines eigenen Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick auf die Ergolzmündung. Vom Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie vom lichtdurchfluteten Wintergarten geniessen Sie eine einzigartige Aussicht auf die Natur. Mit etwas Glück lässt sich sogar der dort heimische Eisvogel beobachten – ein besonderes Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür.


Wohnen mit hoher Lebensqualität

Die gepflegte und exklusive Wohnanlage liegt in einer naturnahen Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit. Der Rhein mit seinen wunderschönen Spazier- und Velowegen befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine bequeme Anbindung. Eine Bäckerei mit Café, verschiedene Restaurants sowie weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.


Freizeit und Kultur direkt vor der Haustür

- Tennisclub in Gehdistanz
- Minigolfanlage in Gehdistanz
- Rheinpromenade für Spaziergänge, Jogging und Velotouren
- Campingplatz mit Restaurant und Schwimmbad in Gehdistanz
- Augusta Raurica mit Römermuseum in ca. 10 Minuten erreichbar
- Kiosk bei Augusta Raurica mit Eis und Getränken

Highlights der charmanten Wohnung

- 4½-Zimmer-Maisonettewohnung auf drei Ebenen
- 135 m² grosszügige Wohnfläche, Räume für Homeoffice
- Wintergarten obersten Stockwerk
- Traumhafter Blick auf die Ergolzmündung vom Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie vom Wintergarten
- Wohngefühl wie in einem eigenen Haus ohne die Arbeit eines Gartens
- Exklusive und gepflegte Wohnanlage
- Lage mit hohem Erholungswert
- Nähe zu Roche, Solvias sowie DSM Kaiseraugst
- Sehr gute Anbindung nach Basel, Liestal und Rheinfelden

Mietkonditionen

- Nettomiete: CHF 1940.--
- Nebenkosten: CHF 380.–
- Einstellhallenplatz optional: CHF 120.– pro Monat kann dazugemietet werden
- Gesamtmiete exkl. Einstellhallenplatz: CHF 2320.– pro Monat

Diese besondere Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen, attraktive Freizeitmöglichkeiten und Komfort in einer der attraktivsten Lagen der Region. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder internationale Fachkräfte, die ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Charakter
suchen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ich zeige Ihnen die Wohnung sowie die Umgebung sehr gerne.

Ich freue mich auf unser Treffen in Augst.

Herzlichst,
Andrea Seibt
Tel. 079 311 91 42
andrea.labellaroma@gmail.com