1234 m²

Verkaufsfläche oder Showroom, Büro und Lager unter einem Dach - ca. 1'234 m² Gewerbefläche in Zug

An attraktiver Geschäftslage an der Chamerstrasse 174, 6300 Zug vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, die Präsentation, Verkauf, Administration und Logistik an einem Standort vereinen möchten.

Die Gewerbefläche eignet sich unter anderem für folgende Nutzungskonzepte:

• Bäckerei, Café oder Verkaufslokal
• Drogerie, Apotheke oder Fachgeschäft
• Fitnessstudio, Gesundheitszentrum oder EGYM-Konzept
• Büro- und Dienstleistungsflächen
• Interior-, Einrichtungs- oder Designstudio
• Showroom für hochwertige Produkte und Marken
• Exklusiver Fahrzeug-Showroom, beispielsweise für Premiumfahrzeuge oder ein modernes
• Direktvertriebskonzept ähnlich Tesla

Weitere Nutzungen sind je nach Konzept und behördlicher Bewilligung ebenfalls denkbar.

Gemäss vorliegendem Grundriss umfasst die gesamte Mietfläche ca. 1'234 m². Eine Gesamt- oder Teilvermietung ist möglich.

Flächenangebot

• Verkaufsfläche / Showroom / Ausstellungs- und Ladenfläche: ca. 273 m²
  Jahresmietzins: CHF 98'000.-
• Büro- und Nebenflächen: ca. 429 m²
  Jahresmietzins: CHF 120'000.-
• Werkstatt- und Lagerflächen: ca. 532 m²
  Jahresmietzins: CHF 146'000.-

Die Flächenangaben verstehen sich als Richtwerte gemäss aktuellem Planstand. Die definitive Flächenabgrenzung erfolgt abhängig von der gewünschten Aufteilung.

Der grosszügige Showroom bietet optimale Voraussetzungen für die Präsentation und den Verkauf hochwertiger Produkte. Die Büroflächen umfassen verschiedene Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume sowie funktionale Nebenflächen. Die Werkstatt- und Lagerbereiche verfügen über eine Rampe für eine effiziente Anlieferung.

Damit eignet sich die Gewerbefläche insbesondere für Handels-, Technik-, Planungs-, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen sowie für Firmen, die Ausstellung, Verwaltung und Lagerung sinnvoll miteinander verbinden möchten.

Aussenparkplätze sowie Einstellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich gemietet werden.

Interesse und weiteres Vorgehen
Haben die Räumlichkeiten Ihr Interesse geweckt? Damit wir Ihre Anfrage vorab prüfen und eine Besichtigung gezielt vorbereiten können, bitten wir Sie, uns folgende Angaben mitzuteilen:

• Unternehmen und Geschäftstätigkeit
• geplante Nutzung der Räumlichkeiten
• Interesse an der Gesamtfläche oder an bestimmten Teilflächen
• gewünschter Bezugstermin
• besondere Anforderungen an Ausbau, Anlieferung oder Parkierung
• Nach Prüfung Ihrer Angaben setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren bei
• entsprechender Eignung einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme.

Zug ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort.

• Wirtschaftliches Zentrum: Zug gilt als eines der wirtschaftlichen Zentren der Schweiz und ist ein bedeutender Knotenpunkt für Finanzdienstleistungen, Technologieunternehmen und internationale Organisationen. Durch die Nähe zu globalen Unternehmen und dem Finanzsektor bietet Zug eine inspirierende Umgebung für Geschäftstätigkeiten und Networking.
• Hervorragende Anbindung: Die Stadt Zug ist strategisch günstig gelegen und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn. Dadurch ist sie nicht nur für lokale Unternehmen bequem erreichbar, sondern auch für internationale Geschäftsreisende und Kunden. Die Nähe zur Autobahn erleichtert zudem den Zugang zu anderen wichtigen Schweizer Städten und zum internationalen Flughafen Zürich.
• Infrastruktur: Zug bietet eine erstklassige Infrastruktur, die den Bedürfnissen moderner Unternehmen gerecht wird. Neben einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen verfügt die Stadt über erstklassige Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Dies schafft eine attraktive Umgebung für Mitarbeiter und Kunden gleichermassen.

In der näheren Umgebung befinden sich:

• Bahnhof Zug Chollermüli & Hauptbahnhof Zug
• Bushaltestelle Chollermüli
• Autobahnanschluss Cham/Zug

Insgesamt bietet die Lage der Büroflächen in Zug somit nicht nur eine erstklassige geschäftliche Umgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Im Angebotenen Gewerbebau wird Ihnen folgendes angeboten:

• Parkplätze aussen
• Parkplätze Tiefgarage
• Kellerabteile
• Ladenflächen
• Büroflächen nach Ihren Wünschen ausgebaut
  Einzelbüros ab 13m2 inkl. Mitbenützung Caféteria und Sitzungszimmer

Der Gewerbebau "Gygli" ist als moderne und flexibel nutzbare Geschäftsliegenschaft konzipiert. Unterschiedliche Anforderungen hinsichtlich Flächengrösse, Nutzung und Ausbaustandard können individuell berücksichtigt werden. Dank des anpassungsfähigen Gebäudekonzepts bleiben Veränderungen und Erweiterungen auch während des laufenden Betriebs möglich.

Die Nutzer bestimmen den gewünschten Ausbaustandard ihrer Räumlichkeiten selbst und behalten damit die Investitions- und Folgekosten jederzeit im Blick. So entstehen bedarfsgerechte und wirtschaftlich überzeugende Raumlösungen.

Der Leitgedanke der Wirtschaftlichkeit zeigt sich auch in der Architektur. Die klar gegliederte, geometrische Fassadengestaltung verleiht den Gebäuden eine sachliche Eleganz, ohne dabei auf Qualität und Wertigkeit zu verzichten. Die bewusst zurückhaltende Gestaltung schafft einen repräsentativen und professionellen Auftritt - ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Firmensitz.