3.5 Zimmer, 2. Stock

Appartamento **3.5 locali** a Sigirino, in una piacevole zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi.

L'immobile, con una **superficie di circa 83 mq**, si trova al **secondo piano** di una **palazzina composta da sole 9 unità abitative**, una caratteristica che garantisce riservatezza, quiete e un ambiente familiare.

Gli interni sono così suddivisi: ingresso che si apre sul soggiorno, cucina separata rispetto alla zona living e **terrazzo** di circa 6 mq. Attraverso un corridoio si giunge alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno completo dotato di **vasca idromassaggio**, un bagno di servizio e una **lavanderia**/ripostiglio.

L'appartamento si presenta in **ottime condizioni** ed è particolarmente ben tenuto.

La proprietà comprende **1 cantina**inclusa nel prezzo. A completare l'offerta vi sono inoltre **1 box privato doppio** e **1 posteggio esterno scoperto**, disponibili rispettivamente al prezzo di CHF 60'000 e CHF 15'000.

All'esterno vi è un ampio e curato **giardino comune** ad uso di tutti i condomini, con un grazioso **pergolato** dotato di area **barbecue** attrezzata.

Al piano seminterrato il rifugio, ben tenuto ed ordinato, funge anche da comodo **locale per riunioni**. Vi è inoltre una capiente armadiatura con scomparto dedicato per ogni appartamento con chiusura a chiave.

**La costruzione è del** **2008** e si presenta in ottime condizioni.

La produzione di calore avviene attraverso una termopompa e la distribuzione mediante serpentine a pavimento.

L'appartamento si trova in una zona ideale per chi cerca la quiete, senza restare lontani dai servizi dei vicini centri urbani. La fermata dell'autopostale si trova a soli 300 metri dal condominio, mentre in pochi minuti è possibile raggiungere scuole, supermercati, stazione ferroviaria, ristoranti e servizi di ogni genere. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal futuro svincolo autostradale di Sigirino, previsto a partire dal 2027.

MISURE

Appartamento: 83 mq

Terrazza: 6 mq

Superficie commerciale: 86 mq

Rif.: V-VV-SIR-TRE-6