68 m², 2. Stock

**67.6 m² Bürofläche im Obergeschoss an der Weststrasse 77, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Zürich Wiedikon entfernt.**

Wir vermieten eine attraktive Büro- oder Atelierfläche im Obergeschoss eines charmanten Altbaus. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Architekturbüros, Designstudios, Kreativagenturen, Planungsbüros oder andere kreative und ruhige Gewerbenutzungen.
Das Obergeschoss bietet einen grosszügigen offenen Arbeitsbereich mit Platz für mehrere Arbeitsplätze, einen separaten Bereich für 12 Arbeitsplätze sowie ein abgetrenntes Sitzungszimmer.

**Die Highlights**



* 67.6 m² Büro-/Atelierfläche
* Grosszügiger Hauptraum mit viel Tageslicht
* Separates Sitzungszimmer
* Zusätzlicher abgetrennter Arbeitsbereich
* Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss
* Gemeinsame WC-Anlage
* Wenige Gehminuten vom Bahnhof Zürich Wiedikon
* Bezug ab 1. September möglich

**Die Hausgemeinschaft**
Wir möchten eine offene und inspirierende Arbeitsgemeinschaft schaffen. Bereits vorgesehen sind Mieterinnen und Mieter aus den Bereichen Kunst, Architektur und Design. Im Untergeschoss befindet sich unser Motorradverein THE HUB, der die Räumlichkeiten jeweils am Dienstagabend nutzt.

**Mietkonditionen**



* Nettomiete (inkl. NK): CHF 2'905. / Monat
* Mietkaution: 4 Monatsmieten
* Mindestmietdauer: 2 Jahre, anschliessend automatische Verlängerung um jeweils ein Jahr
* Kündigungsfrist: 6 Monate
* Verfügbarkeit: per sofort

Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf ein kreatives Umfeld und den Austausch mit anderen Gewerbetreibenden legen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.