3.5 Zimmer, 83 m², 4. Stock

An attraktiver Wohnlage an der Stadtgrenze zwischen Zug und Baar präsentiert sich diese helle und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit Ihrer hohen Privatsphäre, einem zeitlosen Innenausbau sowie einem grossen, gedeckten Balkon mit Westausrichtung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner U-Küche und Naturstein-Arbeitsplatte bildet das Herzstück der Wohnung. Raumhohe Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschine bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne wesentliche Renovationsarbeiten bezugsbereit.

Der Bahnhof Baar Lindenpark, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kellerabteil, ein separates Weinkellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Zudem wurde die Liegenschaft kürzlich umfassend modernisiert – unter anderem mit einem neuen Dach, einer Photovoltaikanlage und neuen Liftanlagen. Aktuell erfolgt der Ersatz der Gasheizun resp. Anschluss an das nachhaltige Fernwärmenetz >.

**Highlights**

* Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
* Ca. 83 m² Wohnfläche und ca. 30 m² gedeckter Balkon
* Raumhohe Fenster mit hellen Wohnräumen
* Offene U-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates Gäste-WC mit Waschmaschine
* Keller- und separates Weinkellerabteil
* Tiefgaragenplatz (Grundinstallationen für E-Autos vorhanden)
* Erneuertes Dach, Photovoltaikanlage und neue Liftanlagen (2025)
* Heizung aktuell in Erneuerung (Fernwärme >)
* Attraktive Lage zwischen Zug und Baar, nahe Bahnhof Lindenpark

**Hinweis**

* Verkaufspreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz
* Bezug nach Vereinbarung (Wohnung leerstehend)

Gerne stehen wir für Auskünfte zur Verfügung.

**Stocker Immobilien AG Zug**