170 m², 1. Stock

Wir vermieten eine grosszügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im beliebten Vierfeld-Areal in Pratteln.




**Lage**

Das Objekt befindet sich an äusserst verkehrsgünstiger Lage: Der Bahnhof Pratteln liegt direkt vor der Liegenschaft, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft hervorragend erreichbar, der Autobahnanschluss A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.




**Umgebung & Potential**

In unmittelbarer Nachbarschaft sind rund 300 neue Wohnungen entstanden, was ein enormes Kunden- und Besucherpotenzial für Ihr Gewerbe mit sich bringt. Die zentrale Lage, kombiniert mit der wachsenden Wohn- und Gewerbeumgebung, macht diesen Standort besonders attraktiv.




**Mietkonditionen**

* Fläche: Büro, ca. 170 m2 im Edelrohbau

* Nettomiete: CHF 2'622.- / Monat

* Nebenkosten: CHF 500.- / Monat

* Bruttomiete: CHF 3'122.- / Monat

* Mietpreis im Edelrohbau: CHF 185/m2/p.a.







**Weitere Informationen**

* Gewünschte Mietdauer: 5 Jahre, basierend auf dem Landesindex für Konsumentenpreise (Antritt und Dauer nach Vereinbarung)
* Lagerflächen und Einstellplätze sind vorhanden

* Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten nach Absprache








**Virtueller Einblick**

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten:
https://www.youtube.com/watch?v=9YHLfX1ybzw




**Kontakt**

Interessiert? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute:

**daniel.weller@vimova.ch**