2.5 Zimmer, 71 m², 1. Stock

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG vereint zeitgemässen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und nachhaltige Bauqualität. Seit dem Erstbezug im Juni 2018 wurde die Wohnung sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Auf 71,5 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem aussergewöhnlich grossen Balkon mit 26,5 m2.

Ein besonderes Highlight ist die 36,5 m2 grosse Balkonfläche, verteilt auf zwei Balkone. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Feierabend - hier geniessen Sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die einseitig unverbaute Aussicht sorgt für Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität.

**Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick**:
- Erstbezug Juni 2018
- 71,5 m2 Wohnfläche
- **36,5 m2 Balkonfläche auf zwei grosszügigen Balkonen**
- Aussicht ins Grüne
- Hochwertige offene Küche
- Fussbodenheizung
- Komfortlüftung/Luftfilteranlage für ein angenehmes Raumklima
- Barrierefreier Zugang mit Lift
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation
- Sehr gepflegter Zustand
- Möglichkeit der Verglasung des grossen Balkon zur ganzjährigen Nutzung

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Bahnhof, Busshaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und bester Verkehrsanbindung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singels, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine langfristige attraktive Investition legen.

Der Verkaufspreis für den Abstellplatz in der AEH beträgt Fr. 35'000.-- und ist im Verkaufspreis der Wohnung in der Höhe von Fr. 550'000.-- nicht eingeschlossen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser aussergewöhnlich gepflegten Eigentumswohnung.