5.5 Zimmer, 203 m²

Ein Wohnsitz am Luganer See, den man jeden Tag und während seiner Aufenthalte im Tessin genießen kann.

In Caslano, innerhalb der Residenze Parco San Michele, bieten wir eine neu errichtete Villa zur Miete an, die zum ersten Mal vermietet wird. Sie verfügt über einen privaten Garten und direkten Blick auf den Luganer See und ist Teil einer eleganten Wohnanlage, die aus nur acht Einheiten besteht und mit einem Gemeinschaftspool ausgestattet ist. Der Golf Club Lugano, der FLP-Bahnhof von Caslano und die wichtigsten Einrichtungen sind leicht zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich am äußersten Rand der Wohnanlage und ist auf drei Seiten freistehend: eine privilegierte Lage, die mehr Privatsphäre, Helligkeit und eine angenehme Verbindung zum Garten und zu den Außenbereichen bietet.

Die Villa bietet eine Gesamtfläche von ca. 203 m², verteilt auf zwei Ebenen:

• Erste Ebene – Erdgeschoss: Eingangsbereich mit großzügiger Vorhalle und hellem, offenem Wohnbereich von ca. 73,5 m², bestehend aus Küche mit Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten schaffen einen fließenden Übergang zum privaten Garten und zur überdachten Veranda von ca. 21 m². Eine Gästetoilette, eine Waschküche mit Abstellraum und die private Garage vervollständigen diese Etage.
  
  
• Zweite Etage – erster Stock:
  
  • Hauptschlafzimmer mit ca. 29,5 m² und Zugang zur überdachten Terrasse von 12 m²;
  • 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 17,5 m²;
  • ein großzügiger Dachboden von ca. 23 m², ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Entspannungsbereich;
  • abgerundet wird diese Etage durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche.
  
  

Die Immobilie verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich und 3 Sanitäranlagen, darunter zwei komplett ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die Möglichkeit, die Villa sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz zu nutzen, stellt eine besonders seltene Gelegenheit dar, ideal auch für diejenigen, die sich einen Wohnsitz am See wünschen, den sie während ihrer Aufenthalte im Tessin bewohnen können.

Ein Stellplatz in der privaten Garage ist in der Miete enthalten. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit ist es zudem möglich, separat einen geschlossenen Bootsanlegeplatz oder einen Liegeplatz zu mieten.

HAUS 1:

Voraussichtliche Verfügbarkeit: Mai/Juni 2027
Monatliche Nettomiete: CHF 5’100.–
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: CHF 1’050.–
Monatlicher Gesamtbetrag: CHF 6’150.–
Geschlossener Bootsanleger: CHF 700.–/Monat
Liegeplatz: CHF 300.–/Monat