4.5 Zimmer, 100 m², EG

Objektbeschreibung
Diese attraktive 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint eine sonnige, ruhige Wohnlage mit grosszügigen Innen- und Aussenflächen und bietet ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen
• Separate Küche mit direktem Zugang in den Garten
• Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer
• Zwei weitere komfortable Schlafzimmer
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
• Grosszügige Terrasse mit Naturteich und gepflegter Rasenfläche
• Sonniger Balkon mit angenehmer Privatsphäre
• Gemeinschaftliche Sauna mit Ruhebereich

Zur Wohnung gehören eine Waschküche und ein Skiraum zur Mitbenutzung sowie ein separates Kellerabteil und ein Einstellhallenparkplatz.

Ein weiterer Pluspunkt ist die umfassend modernisierte Liegenschaft: Die Gebäudehülle wurde vollständig erneuert und mit einem neuen Lift ausgestattet. Die ausgeführten Sanierungsmassnahmen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und tragen nachhaltig zum Werterhalt der Immobilie bei.

Eine ideale Wohngelegenheit für alle, die die Ruhe, die Nähe zur Natur und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Lage
Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage an der Route des Chenolettes 59 in Château-d'OEx. Das Dorfzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie dem Bahnhof ist bequem in rund 20 Gehminuten erreichbar.

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Pays-d'Enhaut bietet Château-d'OEx eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Region ist das ganze Jahr über ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler. Zahlreiche Wander- und Velowege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Das beliebte Skigebiet La Videmanette mit der längsten Skiabfahrt der Region erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dank der zentralen Lage sind zudem Gstaad in rund 25 Minuten, Bulle in etwa 30 Minuten und Montreux in ungefähr einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar.

Raumaufteilung
Untergeschoss

• Treppenhaus
• 1 Autoeinstellhallenplatz
• Sauna und Ruhebereich
• Waschküche
• Keller

Erdgeschoss

• Korridor / Garderobe
• Küche
• Wohnzimmer und Esszimmer
• 1 Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Terrasse mit Garten