4.5 Zimmer, 177 m²

Nel suggestivo borgo di Tremona, tra vigneti, natura e storia, nasce Residenza al Noce, un esclusivo progetto composto da sole tre ville unifamiliari. Una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi minuti da Mendrisio, dai principali servizi e dai collegamenti autostradali.

Proponiamo in vendita una moderna villa unifamiliare sviluppata su tre livelli, progettata per offrire ambienti luminosi, funzionali e un elevato comfort abitativo.

Il piano terreno accoglie una splendida zona living open space di oltre 43 m², dove soggiorno, sala da pranzo e cucina convivono in un ambiente elegante e conviviale. Le ampie vetrate conducono direttamente al portico coperto e al giardino privato di circa 160 m², creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e offrendo l'ambiente ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Completa il piano un pratico bagno di servizio.

La zona notte, situata al primo piano, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza coperta, due ulteriori camere da letto, un bagno padronale, una seconda doccia e un comodo disimpegno che garantisce privacy, comfort e funzionalità per tutta la famiglia.

Al piano interrato trovano spazio un ampio deposito, il locale tecnico con lavanderia e ulteriori locali accessori, perfetti come cantina, palestra, locale hobby oppure studio per chi necessita di uno spazio dedicato all'home office.

L'abitazione è attualmente in fase di costruzione, con consegna prevista entro la fine del 2026, offrendo agli acquirenti l'importante vantaggio di poter personalizzare pavimenti, rivestimenti, bagni, cucina e numerose finiture interne previste dal capitolato, realizzando così una casa perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze.

Grande attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria-acqua, serramenti PVC/alluminio con triplo vetro isolante, tapparelle motorizzate, sanitari sospesi, cucina moderna completa di elettrodomestici e finiture di pregio garantiscono comfort abitativo, bassi consumi e valore nel tempo.

Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, al prezzo di CHF 30'000.– ciascuno, da aggiungere al prezzo di vendita. I posteggi sono vincolati all'acquisto dell'abitazione e non sono scorporabili dall'offerta.

PREZZO TOTALE: CHF 980'000.--

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