Haus

Située dans le quartier résidentiel du Coin-de-Terre, au sein du secteur des Prés-du-Lac à Yverdon-les-Bains, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, verdoyant et recherché.

Bordée de haies et d'une végétation généreuse, la rue présente un caractère intimiste et une atmosphère presque campagnarde, renforcée par la proximité du Bois des Vernes et des espaces naturels du Mujon.

Des liaisons de mobilité douce permettent de rejoindre aisément les secteurs environnants, tandis que les écoles, les transports publics, les commerces, les rives du lac et le centre-ville restent facilement accessibles.

Ce cadre résidentiel à très faible densité conviendra particulièrement aux personnes recherchant tranquillité, intimité et qualité de vie, sans renoncer aux avantages de la ville.

Maison individuelle dans un quartier privilégié
Édifiée en 1951 sur une parcelle arborée de 709 m², cette maison individuelle séduit par son environnement verdoyant, son vaste jardin entièrement entouré de végétation et la grande flexibilité offerte par ses deux niveaux.

Régulièrement entretenue et rénovée au fil des années, elle propose au niveau principal un hall d'entrée, un agréable séjour salle-à-manger baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de douche. Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse équipée d'un store électrique et prolongée par le jardin. Le niveau inférieur, bénéficiant de sa propre entrée, comprend deux pièces actuellement aménagées en chambres, un grand espace ouvert polyvalent, une seconde salle de douche, une buanderie / local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement. 

Un galetas accessible par une trappe s'étend sur la surface de la maison et offre un volume de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, la propriété dispose également d'un cabanon de jardin, d'un système d'arrosage automatique, d'un robot tondeuse et de caméras de surveillance.

A noter que l'installation d'une piscine est envisageable. 

La maison est chauffée au gaz au moyen d'une chaudière remplacée en 2024 et bénéficie, en complément, d'un poêle suédois. 

Cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant disposer d'une maison indépendante, d'un grand jardin et d'espaces modulables dans un quartier recherché d'Yverdon-les-Bains.

Distribution
Rez supérieur

• Hall d'entrée
• Séjour et salle à manger
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Terrasse 
• Cuisine
• 2 chambres
• Une salle de douche avec wc / lavabo

Rez inférieur

• Entrée indépendante
• 2 pièces aménagées 
• Grand espace ouvert
• Une salle de douche avec wc / lavabo
• Buanderie / Local technique
• Locaux de rangement et de stockage

Combles

• Galetas réparti sur pratiquement toute l'emprise

Extérieurs

• Terrasse
• Jardin arboré et entouré de végétation
• Cabanon de jardin
• 2 places de parc extérieures