372 m²

Im 10. Obergeschoss des markanten Silberturms an der Rorschacher Strasse 150 erwartet Sie ein vielseitiges Anlageobjekt mit fünf möblierten Studios, einem separaten Büro sowie einer grosszügigen Gewerbeeinheit. Das gesamte Stockwerkeigentum wird als Einheit verkauft und bietet eine attraktive Grundlage für Investoren, die auf stabile Mieterträge und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.

Die fünf Studios verfügen über eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignen sich ideal für die Vermietung an Einzelpersonen. Sie bilden eine solide Basis für kontinuierliche Mieteinnahmen und sprechen dank ihrer praktischen Grundrisse eine breite Mieterschaft an.

Ergänzt wird das Angebot durch eine grosszügige Gewerbeeinheit, die das Nutzungsspektrum der Liegenschaft erweitert. Die hellen Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise als Büro, Praxis oder für verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Nutzfläche in Wohnraum umzunutzen, wodurch sich zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Die funktionale Raumaufteilung, die erhöhte Lage im 10. Obergeschoss sowie die grosszügigen Fensterflächen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht und einer attraktiven Aussicht.

Die Liegenschaft ist vollvermietet und erzielt bereits heute stabile Mieterträge mit einer attraktiven Bruttorendite von über 5.3 %. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine breite Diversifikation der Mieteinnahmen und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. In Verbindung mit der zentralen Lage, der ausgezeichneten Erreichbarkeit sowie der markanten Präsenz des Silberturms entsteht eine seltene Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt von St. Gallen. Ideal für Anleger, die auf ein vielseitiges und nachhaltig interessantes Renditeobjekt setzen.

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On the 10th floor of the iconic Silberturm at Rorschacher Strasse 150, this versatile investment property comprises five furnished studios, a separate office and a spacious commercial unit. The entire floor ownership is being sold as one unit, offering an attractive opportunity for investors seeking stable rental income and long-term growth potential.

The five studios feature compact and functional layouts, making them ideal for renting to single occupants. Their practical floor plans provide a solid foundation for consistent rental income and appeal to a broad range of tenants.

The property is complemented by a spacious commercial unit, expanding its range of possible uses. The bright premises are ideally suited for offices, medical practices or various service-oriented businesses. In addition, there is the possibility of converting the commercial space into residential units, creating further development potential. The functional layout, elevated position on the 10th floor and generous windows provide a pleasant working environment with abundant natural light and attractive views.

The property is fully let and already generates stable rental income with an attractive gross yield of over 5.3%. The combination of residential and commercial use ensures diversified rental income while offering flexible usage options. Together with its central location, excellent accessibility and the prominent presence of the Silberturm, this represents a rare investment opportunity in the St. Gallen real estate market. An ideal choice for investors seeking a versatile and sustainably attractive income-producing asset.

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Situé au 10 étage de l'emblématique Silberturm, à la Rorschacher Strasse 150, cet investissement immobilier polyvalent comprend cinq studios meublés, un bureau indépendant ainsi qu'une vaste surface commerciale. L'ensemble de l'étage en propriété par étage est vendu en un seul lot et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables et un potentiel de développement à long terme.

Les cinq studios disposent d'un agencement compact et fonctionnel, parfaitement adapté à la