4.5 Zimmer, 105 m², 2. Stock

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von **Stabio**, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, Supermärkte und Infrastrukturen, bieten wir eine **helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. und vorletzten Stock** eines Hauses ohne Aufzug zum Verkauf an.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit separaten Eingängen, vier oberirdischen Etagen sowie einem Souterrain, einem Hof mit Außenparkplätzen, einem überdachten Portikus für Motorräder und einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich.
Die Wohnung, **90 m² netto begehbar + ein großer Balkon von 13 m²**, wurde vollständig renoviert, einschließlich der hydraulischen und elektrischen Anlagen, und zeichnet sich durch eine Ausstattung von hohem Standard aus.
**Die innere Aufteilung ist wie folgt:** Eingangshalle, separate Küche der Marke Scavolini, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum balkonartigen Raum, der mit speziellem Außenholz ausgelegt ist und mit Sonnenschutz und Wasserhahn ausgestattet ist, Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster, 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat, Hauptschlafzimmer mit Vorzimmer und en-suite-Badezimmer mit Dusche, Bidet, Belüftung und Vorbereitung für eine Waschmaschine-Trockner-Kombination.
**Ausstattung und Ausstattung:** Panzertür, innere Türen aus weiß lackiertem Holz, schönes Parkett im Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern, moderne Fliesen in den Badezimmern, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung.

Die Heizung wird mit einem modernen Heizölsystem betrieben und verfügt über Heizkörper mit Thermostat.

**Ein privater Keller und ein externer Parkplatz sind im Preis inbegriffen.**

Auf Anfrage kann die Wohnung gegen einen zusätzlichen Investitionsaufwand komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln, wie in der Präsentation gezeigt, übergeben werden.

**Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Qualität und Ruhe in einer gut erschlossenen Wohngegend suchen!**