5.5 Zimmer

Entdecken Sie diese moderne, freistehende 5.5-Zimmer-Villa, die in ruhiger und begehrter Wohngegend in Ollon gelegen ist und vor jeglichen Störungen geschützt ist. Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 940 m² mit Südwest-Ausrichtung gelegen, profitiert diese Immobilie von optimaler Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Dents du Midi und die Waadtländer Alpen.

Diese Villa besticht durch ihre moderne Architektur, ihre geräumigen Räume und ein besonders hohes Ausstattungsniveau. Die Villa wurde 2013 erbaut und hat 2021 umfassende Renovierungs-, Modernisierungs- und Schönheitsreparaturen erfahren.

Zu den wichtigsten Arbeiten gehören:
+ die Errichtung eines beheizten Schwimmbads mit Aussenanlagen
+ die komplette Renovierung der Küche, Badezimmer und Gäste-WC
+ die Verlegung neuer Parkettböden
+ die Fassadenrenovierung
+ die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und eines Velounterstands
+ die Installation eines Wasserenthärtungsanlage

Mit einer Gesamtfläche von ca. 228 m² verteilt auf drei Etagen, vereint diese Villa Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Dank der Heizung mit Wärmepumpe, der Solarthermieanlage und dem ausgezeichneten Energieausweis CECB mit der Note B/B für die Gebäudehülle und die Gesamtenergieeffizienz, garantiert sie einen bemerkenswerten Wohnkomfort und eine nachhaltige Kontrolle der Energiekosten.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit integrierten Wandschränken. Von hier aus gelangt man in einen hellen, grossen Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer komplett renovierten offenen Küche mit hochwertigen Materialien besteht. Ein angrenzender Weinkeller ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine elegante Schiebetür ermöglicht es, je nach Bedarf das Wohnzimmer von der Küche und dem Esszimmer abzutrennen und so die Wohnräume flexibel zu gestalten, ohne dabei die Gemütlichkeit eines grossen offenen Raums zu verlieren. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, von wo aus man einen Panoramablick auf die majestätischen Dents du Midi hat.

Im Obergeschoss besteht der Wohnbereich aus einer grosszügigen Elternsuite mit grossen Fensterfronten und einem atemberaubenden Blick auf die Berge. Sie verfügt über einen Ankleidebereich und ein privates Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC. Eine bewegliche Trennwand ermöglicht es, die Elternsuite vollständig zu isolieren und somit für mehr Privatsphäre und Komfort zu sorgen.

Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten ebenfalls viel Platz, wobei eines davon über eine Galerie verfügt, die zusätzlichen Raum schafft. Ein Büro rundet das Obergeschoss harmonisch ab, während ein zweites, komplett renoviertes Duschbad mit hochwertigen Materialien für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Untergeschoss, das auch über einen separaten Eingang erreichbar ist, wurde umfassend umgebaut, um zusätzlichen, besonders komfortablen Wohnraum zu schaffen. Es umfasst einen grossen, ca. 30 m² grossen Raum mit Parkettboden, der durch ein Fenster mit Blick auf den Garten und integrierte Wandschränke erhellt wird. Dieser vielseitig nutzbare Raum kann beispielsweise als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer dienen. Das Untergeschoss umfasst zudem ein Büro, einen Weinkeller, einen Wäscheraum/Technikraum und einen Stauraum unter der Treppe.

Die Aussenbereiche sind eines der Highlights dieser Immobilie. Zahlreiche Landschaftsgestaltungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter die Anlage eines beheizten Pools mit Wärmepumpe, hochwertiger Mauern und Zäune, neue Entspannungsbereiche, ein gepflegter Garten sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort auf ein neues Mass heben.

Die geräumige überdachte Terrasse, die Gartenbeleuchtung sowie weitere Annehmlichkeiten runden diese perfekt durchdachte U