2 Zimmer, 670 m², EG

Willkommen in diesem aussergewöhnlichen Gewerbelokal im Erdgeschoss eines Gewerbegebäudes an der Hohlstrasse 536 in Zürich-Altstetten. Die grosszügige Gewerbefläche von **670m²** bietet ideale Voraussetzungen und einen repräsentativen Showroom, ein hochwertiges Ladenlokal oder andere gewerbliche Nutzungen - nach Absprache verfügbar

Wie die Bilder eindrücklich zeigen, eignet sich das Lokal hervorragend als _Automobil-Showroom oder Ausstellungsfläche für exklusive Produkte_. Der moderne Empfangsbereich mit Marmor-Rezeptionstisch, die eleganten Sitzecken mit Ledersofas sowie die grosszügigen Ausstellungsflächen verleihen dem Objekt ein erstklassiges Ambiente.

_Highlights der Gewerbefläche:_

* **Grosszügige Fläche:** 670 m² Gesamtfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss – ideal für Ausstellungen und Kundenpräsentationen.
* **Raumhöhe:** Angenehme Deckenhöhe von 2,85 m für ein offenes, luftiges Raumgefühl.
* **Rollstuhlgängig:** Die Fläche ist vollständig mit dem Rollstuhl oder per Lift zugänglich
* **Büro mit Glasfront**
* **3 Getrennte Toiletten / 1 Dusche**
* **12 Tiefgaragenplätze / 8 Aussenparkplätze**
* **4 Lagerräume**
* **Gebäudeversicherung 1200A**
* **Bodenbelastung 1000kg / kurzzeitig auch mehr. Aktuell sind Fahrzeughebebühnen installiert*

**Lage und Erreichbarkeit:** Das Lokal befindet sich in hervorragender Lage in Zürich-Altstetten mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

* Bahnhof **Zürich Altstetten** ist in nur **2-3 Gehminuten** erreichbar – mit direkten S-Bahn- und Fernverkehrsverbindungen.
* Bushaltestelle **Letzibach** in **4 Gehminuten**.
* Tramhaltestelle **Kappeli** in **10 Gehminuten**.
* **Migros-Supermarkt** (Altstetten M-Express) in **5 Gehminuten** für die tägliche Verpflegung 0294 42 77 64 054 94 38 9d.
* **BENU Apotheke** in **5 Gehminuten**.
* Die **WISS Schulen für Wirtschaft Informatik*