828 m², 1. Stock

_Moderne Mietflächen ab ca. 828 m² im Turm Areal Winterthur_

Sie suchen moderne Unternehmensflächen an einem etablierten Standort mit hoher Flexibilität und ausgezeichneter Infrastruktur?

Im Turm Areal stehen repräsentative Mietflächen **vom 1. bis 4. Obergeschoss** zur Verfügung. Jede Etage bildet eine eigenständige Nutzungseinheit mit rund **828 m²** und bietet optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten.

Die Flächen werden im funktionalen Grundausbau übergeben und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Bereits vorhandene Sitzungszimmer können flexibel als Einzelbüros, Projekt- oder Besprechungsräume genutzt werden.

Durchdachte Gebäudetechnik mit Kühldecken, Lüftung und Doppelboden sowie ein hoher Tageslichteinfall schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeiten.

Das Turm Areal überzeugt zudem durch seine hervorragende Erreichbarkeit, eine attraktive Infrastruktur sowie regelmässige Pop-up-Gastronomieangebote, welche das Areal zusätzlich beleben.

**Highlights**

? Eigenständige Nutzungseinheiten ab ca. 828 m²

? ca. 828 m² pro Geschoss

? Nachhaltigkeitszertifizierung: BREEAM In-Use

? Flexible Raumkonzepte

? Übergabe im funktionalen Grundausbau

? Individuelle Ausbaugestaltung möglich

? Vorhandene Sitzungszimmer flexibel nutzbar

? Kühldecken

? Doppelboden

? Komfortable Lüftung

? Teeküche auf jedem Geschoss

? Sanitäranlagen

? Zwei Personenlifte

? Zusätzliche Lagerflächen flexibel anmietbar

? Tiefgarage

? Aussenparkplätze

? E-Ladestationen auf dem Areal

? Akonto Nebenkosten: ca. CHF 55.00/m²/p.a.

? Duschmöglichkeiten je nach Mietkonzept zur Mitbenutzung oder exklusiven Nutzung

? Zentrale Lage zwischen Winterthurer Hauptbahnhof und Altstadt

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser Mietflächen überzeugen. Gerne zeige ich Ihnen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und berate Sie individuell. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.