Gewerbeobjekt

Eckarkade Selten - Premium-Standort im Herzen von Flon

**Eine zentrale, gut verbundene und sehr frequentierte Lage**

Das Objekt liegt direkt am Passage de l'Entrepôt-Fédéral und der Rue de Genève, im **Stadtzentrum von Lausanne**, und bietet eine großartige Sichtbarkeit. Durch seine 6 **großen Fensterfronten** zieht es natürlich einen kontinuierlichen Fußgäherstrom an und profitiert von einer großartigen Beleuchtung.

* **Uneingeschränkte Erreichbarkeit:**In unmittelbarer Nähe zu den beiden U-Bahn-Linien (M1/M2), zahlreichen Buslinien und dem zukünftigen Endpunkt der Straßenbahn (Haltestelle "Lausanne Flon", Place de l'Europe).
* **Parkmöglichkeiten:**Der Parkplatz von Flon mit 910 Plätzen liegt nur wenige Schritte entfernt und erleichtert den Zugang für Ihre Kunden.
* **Benachbarte Geschäfte:** Fnac, Audio Vitality, Let's Go Fitness, Street Cellar, Tatare & Co., Carhartt

**Die technischen Vorzüge des Objekts:**

* **Maximale Sichtbarkeit:** Eckkonfiguration mit 6 beleuchteten Fensterfronten und einer Eingangstür mit automatischem Schiebetor.
* **Geräumige Volumen:** Eine beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern, ideal für hochwertige Ausbaustandards oder Showroom-Typen.
* **Funktionaler Raum:**Lagerraum (22 m²) + separate Sanitäreinrichtungen und Wasseranschluss (3 m²).

**Eigenschaften & Bedingungen:**

* **Verfügbarkeit:** November 2027 (nach Renovierungsarbeiten).
* **Gewünschte Nutzungen:** Einzelhandel / Showroom.
* **Lage:** Erdgeschoss, Flon-Viertel, Lausanne.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Marke in einer **städtischen, dynamischen und premium-Umgebung** zu etablieren. Ein Eckgrundstück dieser Qualität ist ein seltenes Gut auf dem Lausanner Markt.

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