1 Zimmer, 150 m², 2. Stock

Nach der Vollvermietung des Irsee Centers Kreuzlingen, sind nun wieder im Büro, Labor- und Lagerbereich, Räumlichkeiten zu mieten. Das Irsee Center ist ein liebevoll, Inhabergeführtes Gewerbe- und Lagerhaus. Es können Einzelbüros oder ganze Einheiten mit mehreren Büros/ Lagerflächen gemietet werden.

Speziell für diesen Gewerbebereich #20.2 wurden CEE Steckdosen mit 16 und 32 A verbaut, wie T23 Steckdosen. Die Netzwerktechnik wurde komplett neu zusammengestellt und funktioniert sofort als eine Einheit.

Es wurden 4 Luftheizungen verbaut, die im Sommer auch kühlen können.

Mit 5m Höhe können Sie problemlos ein Hochregallager aufstellen. Sie haben direkten Zugang zu der 40T LKW Anlieferung mit Überfahrrampe. 1 Rolltor mit einer 4m Breite und 4m Höhe steht zur Verfügung. Es könnte eine Leistung von bis zu 200A bereit gestellt werden.

Mit einem 4T Warenlift können Sie 4 Europaletten transportieren.

Sie können die 150m² auch beliebig erweitern. Sie haben die maximale Freiheit bei uns.

Zusätzlich können Sie auch Büro oder Labor Räume dazu mieten.

**Alle Büroräume zeichnen sich mit dieser top Ausstattung aus:**

* Vollklimatisierung aller Räume
* Eignet sich als Büros oder hochwertige Praxisräume mit eigenen Laborräumen
* Personen- und Lagerlift für alle Ebenen
* Kontrollierte Be- und Entlüftung
* Pflegeleichte Böden aus Teppich oder Vinyl
* In der abgehängten Akustikdecke ist die LED Beleuchtung und der Rauchmelder integriert
* Alle Bereiche sind rollstuhlgeeignet
* Gesamte Liegenschaft ist Video überwacht
* Eine Zutrittskontrolle von der Marke Unify, mit komplett vernetzter Klingelanlage, weltweite Erreichbarkeit
* Jedes Büro hat ein elektrisches Schloss mit Chipkarte und ein Leser von Unify
* Parkplätze optional
* Günstiges Internet durch den Vermieter
* Strom aus eigener PV Anlage
* Neue Nolte Gemeinschaftsküche im EG
* WC Spülung mit Regenwasser
* Behindertgerechtes WC im EG
* Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien
* Einmalige LED Nachtbeleuchtung der Liegenschaft
* Zentral in Kreuzlingen und doch komplette Ruhe in einer Sackgasse
* Bus- und Bahnanschlüsse innerhalb von wenigen Minuten
* Autobahn A7 in 5 Minuten zu erreichen, wie auch der Grenzübergang zu Deutschland

Alle Preise sind netto zuzügl. MwSt 8.1 %