3.5 Zimmer, 100 m²

A Porza, in posizione privilegiata e con splendida vista lago, proponiamo un elegante appartamento moderno con spazi esterni curati, dotazioni di qualità e comfort pensati per una vita quotidiana pratica e piacevole.

**Caratteristiche esterne**

L'immobile dispone di ingresso indipendente con due posti auto direttamente davanti all'abitazione, completi di colonnina per la ricarica dell'auto elettrica.

È inoltre possibile aggiungere altri due posti auto per soli CHF 60.– totali.

Il giardino privato è un vero punto di forza: pianeggiante, ben esposto e mantenuto in modo impeccabile grazie al sistema di irrigazione automatica e al robottino tagliaerba.

La manutenzione delle siepi e dell'ulivo è effettuata due volte l'anno a carico della proprietà, senza costi aggiuntivi per l'inquilino.

Sul balcone è presente un parasole in legno scorrevole, ideale per creare zone d'ombra regolabili a seconda delle esigenze.

**Interni**

L'ingresso è accogliente e funzionale, dotato di armadio su misura per scarpe, borse e giacche.

La zona giorno è ampia e luminosa, composta da un grande salone finestrato con accesso diretto al giardino privato e al balcone vista lago.

La cucina open space, moderna e completamente accessoriata, è dotata di fornelli in vetroceramica e offre un ambiente pratico e contemporaneo.

Le tapparelle elettriche garantiscono comfort e praticità in tutta la casa.

Zona notte: La parte notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso al balcone vista lago e dotate di unità esterna per il raffrescamento, ideale per mantenere un clima piacevole durante l'estate.

Sono presenti due bagni: un bagno di servizio con doccia un bagno principale con vasca

**Dotazioni aggiuntive**

Lavanderia privata completa di lavatrice e asciugatrice

Animali ammessi, Colonnina elettrica auto, Irrigazione giardino Robot prato

Affitto: CHF 2'200.–

Spese accessorie: CHF 300.–