4.5 Zimmer

Renovierte Dorfvilla

In Villarzel (VD) gelegen, bietet dieses 1887 erbaute und 2013 vollständig renovierte Einfamilienhaus eine kohärente Kombination aus architektonischem Charme und modernem Komfort.

Das Erdgeschoss ist um einen durchgehenden Wohnbereich herum gestaltet, der aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit offener Küche besteht. Der Kamin ist das zentrale Element des Raumes und strukturiert die Räume natürlich. Die offene Küche ist in die Kontinuität integriert und fördert eine funktionale und gemütliche Organisation. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt dieses Geschoss. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine bei der Renovierung erhaltene Steintreppe, die die Identität des Objekts verstärkt.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer eine flexible Nutzung, die an eine familiäre Konfiguration angepasst ist. Eines davon verfügt über einen Büro- oder Ankleideraum. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt das Obergeschoss und gewährleistet einen ausgewogenen täglichen Komfort.

Die Anbauten verstärken die Praktikabilität des Gesamtbereichs: Dachboden mit Technikraum, Keller und Abstellraum. Außerhalb befinden sich eine Terrasse und ein Garten, die eine natürliche Erweiterung der Wohnbereiche darstellen. Außen- und überdachte Parkplätze vervollständigen das Objekt ideal.

Der Dachboden bietet ein großes Potenzial für Umgestaltung und Ausbau. Dieser Bereich bietet interessante Optimierungsperspektiven, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Haus wird frei von Mietverhältnissen verkauft. Es ist sofort nutzbar und eignet sich für ein Haushalt, das eine ruhige Wohngegend mit kontrolliertem Zugang zu den Hauptachsen und regionalen Zentren sucht.

Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu planen, laden wir Sie ein, Kontakt mit unserem Team aufzunehmen.
Distribution

**Erdgeschoss**

* Großer Eingangsbereich
* Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche und Kamin
* Offene Küche
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC

**Obergeschoss**

* 3 Schlafzimmer, davon eines mit Büro- oder Ankleideraum
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC

**Anbauten**

* Dachboden und Technikraum
* Doppelkeller
* Außenabstellraum
* Terrasse und Garten
* Überdachte und Außenparkplätze