10 Zimmer

**Die aussergewöhnliche Liegenschaft „Pyramide" steht zum Verkauf**

Haben Sie

– ein ausgefallenes Hobby?

– benötigen Sie viel Platz?

– suchen Sie eine Bleibe, wo sie sich ausleben können? (Tiere, Musik, etc.)

Dann ist die Pyramide Ihr neues Zuhause...

Eine seltene Gelegenheit für Personen, die etwas Spezielles suchen. Leute die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten. Investoren, Unternehmer, innovative Gewerbenutzer mit aussergewöhnlichen Bedürfnissen, usw.

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Obergösgen, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit Aussicht ins Grüne. Naherholungsgebiete sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 300 Meter entfernt, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

**Ausbau- und Entwicklungspotenzial**

Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im erheblichen Entwicklungspotenzial. Gemäss den vorhandenen Planungsgrundlagen bestehen Erweiterungsmöglichkeiten auf einer Grundfläche von über 400 m² bei einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 10.5 Metern (ca. 4'200 m3). Zudem bestehen weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf angrenzenden Flächen.

Die markante Liegenschaft > in Obergösgen überzeugt durch ihre einzigartige Architektur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das erhebliche Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einer 2'247 m² grossen Parzelle in der Gewerbe- und Industriezone und wird aktuell als erfolgreiche Eventlocation betrieben.

**Highlights**

* Aussergewöhnliche Pyramiden-Architektur mit sehr hohem Wiedererkennungswert
* Nutzung in Gewerbe- und Industriezone
* Betreiberwohnung rechtlich möglich
* Äusserst attraktive Garten- und Aussenanlage
* 17 Parkplätze auf dem Grundstück, zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Sehr grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial
* Gute Erreichbarkeit und ruhige Lage im Industriequartier
* Baurecht aktuell bis 2086 gültig

**Objektbeschrieb**

Die weithin bekannte Liegenschaft > wurde ursprünglich als Ausstellungs- und Verkaufsgebäude erstellt und später zu einer hochwertigen Event- und Gastronomielocation umgebaut (bis 200 Personen + Terrasse-Garten) Das Gebäude bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeiten, Geburtstagsfeste, Seminare, Firmenanlässe, Ausstellungen oder andere gewerbliche Nutzungen.

Das markante Gebäude verfügt über aussergewöhnliche Raumhöhen, grosszügige Veranstaltungsflächen, eine professionelle Gastronomieküche sowie attraktive Aussenbereiche mit gepflegter Gartenanlage und einem eigenen Wasserfall. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Immobilie auch für alternative Nutzungskonzepte wie z.B. – Produktion – Verkauf - Show-Room mit Verkauf - Gemischte Nutzung von 2 oder mehreren Partnern möglich - Vereine, Stiftungen, Glaubensgemeinschaften, usw.

**Weitere Angaben zum Gebäude**

* Heizung: Gasheizung (Hoval UltraGas®, 2019)
* Bodenheizung
* PVC-Isolierfenster
* Gute Wärme- und Schalldämmung
* Professionelle Gastronomieküche
* Toilettenanlagen inkl. Invalidengerechter Toilette vorhanden
* Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss

Zusätzliche Informationen zum Betrieb finden Sie unter www.palmgar.ch

Sie finden auf der Webseite einen 360° Rundgang zum Durchklicken.

**Interessiert?**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu und organisieren eine Besichtigung für diese spezielle Immobilie.