4.5 Zimmer, 111 m², 2. Stock

Die Liegenschaft befindet sich an guter Lage unweit des beliebten Schu¨tzenmattpark. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch ihre kompakte Bausubstanz und charmanten Gru¨nanlagen. Die Bewohner des Quartiers profitieren von den Annehmlichkeiten einer städtischen Lage mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, optimalen Anbindungen an den ÖV, diversen gastronomischen Einrichtungen und zahlreichen Freizeitangeboten für Jung und Alt.

Das Eckmehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten bildet das eindrucksvolle Ende einer repräsentativen Häuserreihe aus der Bauzeit des Fin-de-Siècle (ausgehendes 19. Jahrhundert). Sie besticht durch ihre markante Fassade aus hellem Sandstein und ockerfarbenen Sichtbacksteinen und dem für den Jugendstil typischen Erkervorbau, der sich bis zum Dachspitz zieht. Die Altbauliegenschaft wurde im Rahmen eines umfassenden Umbaus im Jahr 2015 totalsaniert und befindet sich daher in einem exzellenten baulichen Zustand.

Die Einheit im 2. Obergeschoss überzeugt nicht nur mit einem grosszügigen Grundriss und einer beeindruckenden Raumhöhe von knapp 2.70 m, sondern auch mit einem stilvollen Wohnambiente, in dem alte und neue Innenausbauelemente harmonisch zusammenspielen. Dank der zahlreichen umliegenden Fenster werden alle Räumlichkeiten lichtdurchflutet.

Schöne Sonnenstunden lassen sich auch auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse verbringen, die einen weiten Blick über die Dächer der Umgebung und in den begrünten Hinterhof bietet. Dieser wurde mit Bedacht mit kleinem Weg und Bäumen und Sträuchern angelegt und steht als idyllische Ruheoase allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist gegenwärtig zu CHF 3`100.- mtl. inkl. NK vermietet und wäre daher auch als Anlageobjekt denkbar.