3.5 Zimmer, 97 m², 2. Stock

An der Winterthurerstrasse 52 in 8370 Sirnach entsteht im Projekt W52 eine moderne, lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ruhiges Wohnen legen. Die Nettowohnfläche von 97 m² überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich samt individuell planbarer Küche. Auf dem sonnigen Balkon mit 13 m² geniessen Sie Weitsicht bis in die Hügel und eine angenehme Bergsicht. Zwei Schlafzimmer, 2 Bäder (Bad/WC mit Wanne sowie Dusche/WC mit bodenebener Dusche) sowie ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm sorgen für alltägliche Bequemlichkeit. Ein Kellerabteil von ca. 7 m², Lift und rollstuhlgängige Erschliessung runden das Angebot ab.

Das hochwertige Mehrfamilienhaus umfasst nur 8 Einheiten und entsteht in ruhiger, sonniger und kinderfreundlicher Lage. Die nachhaltige Gebäudetechnik mit Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung mit Einzelraumregulierung erfüllt den Minergie-Standard; die Effizienzklassen liegen bei A/A (Gebäudehülle/Gesamtenergie) - für zeitgemässen Wohnkomfort und tiefe Energiekosten.

Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Sirnach liegt ca. 1.1 km entfernt (S-Bahn im 30-Min.-Takt), der A1-Anschluss ist in ca. 1 km erreicht; der Flughafen Zürich ist rund 33 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in bequemer Reichweite.

Highlights im Überblick

* 3.5 Zimmer, 97 m² Nettowohnfläche
* Sonniger Balkon 13 m² mit Weit- und Bergsicht
* 2 Bäder: Bad/WC und Dusche/WC
* Reduit mit eigenem Waschturm
* Kellerabteil ca. 7 m², Lift, rollstuhlgängig
* Minergie, A/A-Effizienz, PV, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung
* Ruhig, sonnig, kinderfreundlich
* MFH mit 8 Einheiten
* Tiefgaragenplätze optional à CHF 35'000


Kaufpreis Wohnung: CHF 850'000.
Bezug: ab Herbst/Winter 2026. Auf Wunsch ist ein attraktives Finanzierungsmodell mit weniger Eigenkapital möglich.

Diese Wohnung verbindet hochwertige Architektur, effiziente Technik und eine praktische Lage - eine überzeugende Gelegenheit, in Sirnach zukunftsfähig zu wohnen.