536 m²

Ce restaurant spacieux et fonctionnel offre une opportunité rare de développer un concept de restauration au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Genève.

Répartie sur plusieurs niveaux, la surface se compose comme suit :

**Détails des surfaces :**


* **Rez-de-chaussée :**226 m² (grande salle principale avec belles hauteurs et baies vitrées)
* **1er étage :**310 m² (salles supplémentaires modulables et lumineuses)
* **Sous-sol :** 159 m² (vestiaires, stockage, chambre froide, stockage des graisses)


**Atouts principaux :**


* **Clés en main :** extraction, ventilation, installations techniques en place, ascenseur privatif
* **Matériel existant :** reprise possible -> gain de temps et économies
* **Façade :** grandes baies vitrées -> visibilité optimale & attractivité immédiate
* **Aménagement :** espaces modulables et personnalisables selon le concept
* **Capacité d'accueil :** à définir selon le projet (fort potentiel)
* **Emplacement stratégique :** quartier affaires + flux piétonnier élevé


Un bien rare qui combine surface, visibilité et flexibilité au coeur de Genève.

**Aucune reprise de fonds de commerce n'est requise.**

L'immeuble étant soumis à la TVA, les loyers nets et charges indiqués sont majorés de la TVA au taux en vigueur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Melcarne SA
+41 22 797 17 37


Dieses geräumige und funktionale Restaurant bietet eine seltene Gelegenheit, ein Restaurantkonzept im Herzen eines der dynamischsten Viertel von Genf zu entwickeln.

Auf mehrere Ebenen verteilt, setzt sich die Fläche wie folgt zusammen:

**Details zu den Flächen:**


* **Erdgeschoss:**226 m² (großer Hauptsaal mit schönen Höhen und Glasfenstern)
* **1. Stock:**310 m² (modulierbare und helle Zusatzräume)
* **Kellergeschoss:** 159 m² (Umkleideräume, Lager, Kühlraum, Fettlager)


**Hauptvorteile:**


* **Schlüsselfertig:** Extraktion, Belüftung, technische Installationen vor Ort, privater Aufzug
* **Bestehendes Material:** Übernahme möglich -> Zeit- und Kostenersparnis
* **Fassade:** große Fensterfronten -> optimale Sichtbarkeit & sofortige Attraktivität
* **Einrichtung:** Räume nach Konzept modular und individuell gestaltbar
* **Kapazität für Gäste:** je nach Projekt zu definieren (hohes Potenzial)
* **Strategische Lage:** Geschäftsviertel hoher Fußgängerfluss


Ein seltenes Objekt, das Fläche, Sichtbarkeit und Flexibilität im Herzen von Genf vereint.

**Eine Übernahme des Geschäftsbetriebs ist nicht erforderlich.**

Da das Gebäude der Mehrwertsteuer unterliegt, werden die angegebenen Nettomieten und Nebenkosten um die Mehrwertsteuer zum geltenden Satz erhöht.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Melcarne SA
41 22 797 17 37



This spacious, functional restaurant offers a rare opportunity to develop a catering concept in the heart of one of Geneva's most dynamic districts.

Distributed over several levels, the space is composed as follows:

**Space details:**


* **Ground floor:**226 m² (large main room with beautiful heights and bay windows)
* **1st floor:**310 m² (additional modular, bright rooms)
* **Basement:** 159 m² (changing rooms, storage, cold room, grease storage)


**Main assets:**


* **Turnkey:**extraction, ventilation, technical installations in place, private elevator
* **Existing...*