2.5 Zimmer, 70 m², 6. Stock

Diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss in Winterthur überzeugt mit viel Licht, einer durchdachten Raumaufteilung und einem hochwertigen Ausbau. Dank Baujahr 2018 und Minergie-Standard wohnen Sie energieeffizient und komfortabel - ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, grüne Umgebung in Oberwinterthur/Hegi schätzen und dennoch schnell in der Stadt sind.

**Highlights auf einen Blick**

* Ca. 70 m² Nettowohnfläche
* Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich von ca. 42 m²
* Balkon für entspannte Stunden im Freien
* 6\. Obergeschoss mit Lift - bequem und rollstuhlgängig
* Minergie, Fernwärme und Bodenheizung für behagliches, effizientes Wohnen
* Bruttomiete: CHF 2'400/Monat
* Verfügbar ab 01.07.2026

**Wohnen & Ausbau **

* Grosszügiger, offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
* Moderne, offene Küche mit Electrolux-Geräten: Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum
* Schlafzimmer ca. 14 m² - ideal proportioniert
* Modernes Bad mit Badewanne, WC und Lavabo
* Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) für maximale Unabhängigkeit
* Pflegeleichter Parkettboden und bodentiefe Fensterfronten

**Gebäude & Komfort **

* Baujahr 2018, Minergie-Standard
* Heizung via Fernwärme; Wärmeverteilung über Bodenheizung
* Lift vorhanden, kinderfreundlich und rollstuhlgängig
* Ruhige, grüne Wohnlage in Oberwinterthur/Hegi
* Tiefgaragenplatz auf Wunsch (ca. CHF 150/Monat)

**Lage & Mobilität **

* Quartier Hegi/Neuhegi beim Eulachpark (ca. 0.3 km) - perfekte Naherholung vor der Tür
* ÖV im 5-15-Minuten-Takt; ca. 10 Min. zum HB Winterthur, ab dort S-Bahn/IR/IC, ca. 19 Min. bis Zürich HB
* Schnelle Autobahnanbindung: Ausfahrt Winterthur-Ost (A1/A4) in ca. 4 Min.
* Flughafen Zürich in ca. 20 Min. erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten u. a. Lokwerk, Migros, Coop, Aldi (ca. 0.5-2 km)

Ein helles, gepflegtes Zuhause mit viel Platz, effizienter Haustechnik und kurzen Wegen - bereit für Ihren nächsten Wohnschritt in Winterthur.