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2.5 Zimmer, 64 m², 3. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 695'000
8200 Schaffhausen
Addresse kopiert
Online seit einem Tag
Eckdaten
Online seit einem Tag
Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
3. Stock
Wohnfläche
64 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 695'000
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Ausstattung
Balkon/
Lift
Beschreibung
Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen
Modernes Wohnen über den Dächern von Schaffhausen: Diese 2.5-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2025) im 3. Obergeschoss überzeugt mit grosszügiger, gedeckter Terrasse, hochwertigem Ausbau und urbaner Lage. Am Birchweg 42, 8200 Schaffhausen, wohnen Sie zeitgemäss und komfortabel - ideal für Eigennutzer und dank ausgezeichneter Vermietbarkeit auch für Anleger. Bezugsbereit ab 1. September 2026. Kaufpreis CHF 695'000.- inkl. Tiefgaragenplatz.
Das bietet Ihr neues Zuhause
Haus & Umgebung
Eckdaten im Überblick
Für Anleger
Diese Wohnung verbindet hochwertige Neubauqualität mit effizientem Grundriss und einer grossen, privaten Aussenfläche - eine überzeugende Wahl für Menschen, die komfortabel wohnen oder solide investieren möchten.
Das bietet Ihr neues Zuhause
- Grosszügiger Grundriss: 2.5 Zimmer auf ca. 64 m² Nettowohnfläche - hell, offen und effizient geplant.
- Wohnen im Freien: gedeckte Terrasse mit ca. 19 m² - viel Platz für Lounge, Esstisch und Pflanzen.
- 3. Obergeschoss in einem Haus mit Lift - bequem und barrierearm.
- Hochwertiger Innenausbau: moderner Look, Eichenparkett, bodenbündige Verglasungen für viel Licht.
- Komfort im Alltag: praktisches Reduit/Abstellraum direkt in der Wohnung, durchdachte Entréesituation.
- Technik & Effizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung für behagliche, effiziente Wärme.
- Parkieren inklusive: 1 Tiefgaragenplatz gehört zum Angebot.
Haus & Umgebung
- Neubau 2025 mit 21 Wohnungen - moderne Gebäudehülle und ruhiger Betrieb.
- Urban gelegen: kurze Wege zu ÖV, Einkauf und Freizeit - die Stadt Schaffhausen punktet mit dichtem Busnetz, schneller A4-Anbindung und Rhein-Nähe.
Eckdaten im Überblick
- Zimmer: 2.5
- Nettowohnfläche: ca. 64 m²
- Terrasse: ca. 19 m², gedeckt
- Etage/Gebäude: 3. OG von 5, Haus mit 21 Einheiten, Lift
- Baujahr: 2025
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Verteilung Fussbodenheizung
- Parkierung: 1 TG-Platz inklusive
- Bezug: ab 01.09.2026
- Kaufpreis: CHF 695'000.- inkl. TG-Platz
Für Anleger
- Sehr gute Vermietbarkeit: gemäss Objektdaten erzielbarer Mietertrag ca. CHF 2'100/Monat inkl. TG-Platz.
- Bruttorendite (erzielbar): 3.6%.
Diese Wohnung verbindet hochwertige Neubauqualität mit effizientem Grundriss und einer grossen, privaten Aussenfläche - eine überzeugende Wahl für Menschen, die komfortabel wohnen oder solide investieren möchten.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
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Standort
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