3.5 Zimmer, 103 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, sur l'élégante Avenue de Beaumont à Lausanne (1012). Disponible dès le 1er septembre 2026, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, idéal pour les familles ou les personnes en quête de confort et de sérénité. Loyer avec charges: 2100fr et garage souterrain pour 160fr par mois.

Composition:

2 chambres

2 salles d'eau: salle de douche + salle de bain avec lavabo double vasque

Cuisine fermée avec électroménager changé récemment: four, lave vaiselle, hote aspiration. Accès au balcon

Halle d'entrée avec placards

Grand salon et salle à manger avec accès balcon

Balcon exposé sud-ouest avec 2 stores électriques

Grande cave

Placard de rangement dans l'immeuble

Buanderie commune

L'appartement dispose notamment de :

Une surface habitable généreuse de 103 m², lumineuse et bien agencée.

Un balcon offrant une belle vue et profitant d'un ensoleillement généreux.

Un garage souterrain pour votre véhicule.

Un ascenseur et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Un environnement calme et tranquille, aussi bien de jour que de nuit. Zone 30 km/h

Un logement adapté aux enfants et aux animaux de compagnie. Immeuble relié à la fibre optique, parfait pour le télétravail!

Situation idéale : L'appartement bénéficie d'une localisation pratique près du CHUV et de Chailly. L'arrêt de bus Allières se trouve à seulement 3 minutes à pied, tout comme le supermarché de Chailly. Les familles apprécieront la proximité de l'École du bugnon, accessible en 9 minutes à pied.

Ensoleillé en été comme en hiver, calme et bien desservi, cet appartement représente une opportunité rare de s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne. Ne manquez pas cette chance de faire de ce bien votre nouveau chez-vous !

Prendre contact pour les visites et venir directement avec un dossier solvable ET complet:

Copie pièce d'identité

3 dernières fiches de salaire (salaire couvrant 3 fois le prix du loyer)

Attestation de moins de 3 mois de solvabilité venant de l'office des poursuites.

Formulaire de la régie Gerofinance complété

https://www.gerofinance.ch/public/gerofinance/oAm3B_gerofinance-formulaire-habitation_champdynamique.pdf