6.5 Zimmer, 214 m²

Ein paar Schritte vom See Riva San Vitale entfernt, entstand dieses Haus aus der Umwandlung einer alten Schreinerei, die 2003 komplett saniert wurde. Ein ungewöhnliches Objekt, gekennzeichnet durch helle Räume, große Volumen und eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 214 m², und kann als Einzelwohnung mit großzügigen Dimensionen, Zweifamilienhaus oder als Wohnung mit Büro, Studio oder kreativem Raum genutzt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss (3,5 Zimmer) entwickelt sich um ein Wohnzimmer mit Küche von etwa 45 m², das durch ein Satteldach mit sichtbaren Holzbalken und eine große Glaswand mit 3,70 m Höhe gekennzeichnet ist, die direkt auf den privaten Innenhof von 52 m² führt. Der Innenhof, der mit Porphyrtuffsteinen gepflastert und mit einem Olivenbaum und Jasmin bewachsen ist, wird zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums.

Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool, ein zweites Badezimmer mit Dusche und türkischem Bad sowie ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über eine große unabhängige Einheit mit einem offenen Raum mit Doppelhohe, einer Empore, einem separaten Zimmer, einem Badezimmer und einem weiteren Raum von etwa 17 m², der noch zu vervollständigen ist. Es sind bereits die Vorbereitungen für eine Küche und weitere Dienstleistungen vorhanden, was viele Möglichkeiten der Personalisierung bietet.

Das Haus liegt zentral, nur wenige Minuten zu Fuß vom See, vom Strand, von der Post, der Apotheke, den Geschäften, den Restaurants und den Schulen entfernt. Der Bahnhof FFS Capolago-Riva San Vitale ist leicht erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Lugano und Mendrisio.

Zu den Hauptmerkmalen gehören:
- Gasheizung mit Heizschlangen
- Klimaanlage
- Privater Innenhof
- Technikraum/Waschküche
- Öffentliche Parkplätze vor dem Wohnhaus mit Möglichkeit eines kommunalen Genehmigungsverfahrens für die Bewohner des Kerngebiets.

Das Anwesen wird direkt von den Eigentümern verkauft.

Verfügbarkeit: zu vereinbaren mit dem Eigentümer.

Auf Anfrage ist eine vollständige Broschüre mit Fotos, Plänen, Videos, detaillierter Beschreibung der Räume und weiteren Informationen verfügbar.