3.5 Zimmer, 76 m²

**Gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Thun**

Diese modernisierte 3.5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 76 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit praktischen Einbauschränken.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als behagliches Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme und warme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit eingebautem Reduit, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler, die den Alltag noch komfortabler machen. Der Zugang zur Wohnung ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem zugänglich.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher im Startgebot enthalten ist.

Diese Wohnung verbindet zentrale Lage mit Komfort und praktischer Ausstattung ? ideal für alle, die urbanes Wohnen in Thun schätzen.

Highlights auf einen Blick:

- 3.5 Zimmer auf 76 m²
- 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC
- Modernisiert und gepflegt
- Laminat- und Fliesenböden
- Aufzug im Gebäude
- Zentrale Lage

Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch.

Raumeinteilung

UG:
- Keller
- Einstellhalle
- Eigene Waschmaschine und Tumbler

1 OG:
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Gäste WC
- Balkon mit PVC Dielen und Reduit
- Einbauschränke

Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten:

- Personenlift
- sonnige, ruhige und zentrale Lage

Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Bietverfahren. Die drei Besichtigungstage geben allen Interessenten die Gelegenheit, sich ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen, bevor das Angebot abgegeben wird. Dem Angebot ist eine Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank oder Versicherung beizulegen. Die Eigentümer werden die Angebote prüfen und über den Zuschlag entscheiden.

Besichtigungstermine nur auf Anmeldung:
Freitag, 17.07.26 17:00 - 20:00 Uhr
Samstag, 08.08.26 09:00 - 12:00 Uhr
Samstag, 15.08.26 09:00 - 12:00 Uhr

Der Entscheid über den Zuschlag wird innerhalb weniger Tage nach den letzten Besichtigungstermin gefällt. Die Information an alle Interessenten wird durch die IBV Immobilien kommuniziert.

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