2250 m², EG

EXKLUSIV – Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon-les-Bains

Das Gebäude befindet sich am Eingang des Y-Parc, dem Wissenschafts- und Technologiepark von Yverdon-les-Bains.

Dieser Bereich ist für Unternehmen mit hohem Technologiegrad reserviert, die in der Forschung, der Entwicklung oder der automatisierten oder robotisierten industriellen Produktion tätig sind.

1- Industriehalle von 1650 m2

Einfacher Zugang durch 3 grosse Sektionstore

Höhe: 7 m

Bodenbelastung: 2000 kg/m²

Stromstärke: 800 A.

Rauchabzug

Natürliches Licht

2- Büros, Räumlichkeiten von 645 m2
- Erdgeschoss: 315 m2

Empfang, Besprechungsraum, WC 180 m2
Küche, Krankenstation, 115 m2 grosse Pausenraum
Technischer Raum von 20 m2

- Etage: 330 m2

Büros im Open-Space-Stil, Besprechungsraum, Umkleideräume H/F 250 m2
Cafeteria mit 40 m2
Technikräume, Heizraum, Kompressorraum 40 m2

Glasfaser
38 Parkplätze

Baujahr: 2003
Bebaubares Grundstück: 8200 m2

Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück von 10 650 m2 für CHF 3 850 000 erworben werden.
Das Ganze bietet die Möglichkeit, 22 000 m2 Gesamtfläche zu errichten.

Erreichbarkeit & Entfernungen:

- Autobahn: 2 Min. (800 m)

- SBB-Bahnhof: 10 Min. (1800 m)

Y-PARC: Der Y-Parc ist der grösste Technologiepark der Schweiz und beherbergt über 200 Unternehmen.
Innovations- und Forschungsökosystem.

Kompetenzcluster: Bereiche wie Medtech, IT, Robotik, Cybersicherheit und Life Sciences.
Nähe zur Haute école d’ingénierie et de gestion du canton de Vaud (HEIG-VD) zur Förderung von Kooperationen und Technologietransfer.

Potenzieller Mietertrag: CHF 450 000.- bis CHF 480 000.-/Jahr HCK.

Verkaufspreis: CHF 7 500 000.- + MwSt.


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Warum LVTiC?

• Spezialist für Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandie

• Kenntnis der betrieblichen Anforderungen

• Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung