200 m², EG

Willkommen an einer der begehrtesten Adressen Zürichs! Diese grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss an der **Gerbergasse 6, 8001 Zürich**, bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft in der pulsierenden Zürcher Innenstadt.

_Die Gewerbefläche im Überblick:_

* **Grosszügige Fläche:** 100 m² im Erdgeschoss, 105 m² im 1. Obergeschoss zusammen verbunden sowie zusätzliche Lager- und Abstellflächen von 50 m² im Untergeschoss verfügbar. Insgesamt 250 m² Mietfläche.
* **Modernisiert:** Top ausgebaut, gekühlt und belüftet
* **Barrierefreiheit:** Rollstuhlgerecht und mit Lift ausgestattet – für eine inklusive und komfortable Nutzung.
* **Infrastruktur:** Wasser- und Stromanschluss sowie Kabel-TV vorhanden.
* **Nutzungsart:**Ideal als Arzt-/Zahnarztpraxis oder als Beautysalon. Diverse andere Nutzungsarten möglich
* **Verfügbar ab:** 1. September 2026.

_Lage und Erreichbarkeit:_

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Tramhaltestelle **Löwenplatz** ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der **Zürich Hauptbahnhof** in 6 Minuten zu Fuss – eine hervorragende Anbindung für Kunden und Mitarbeitende.
* **U-Bahn/S-Bahn:** Der Eingang zur Station **Zürich Selnau** liegt nur 6 Gehminuten entfernt.
* **Nahversorgung:** Ein **Migros**-Supermarkt ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Weitere Einrichtungen:** Die **Victoria Apotheke** (2 Minuten) sowie die Schule **Academic Gateway** (3 Minuten) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* **Ruhige Lage:** Trotz zentraler Lage ist die Umgebung nachts angenehm ruhig.
* **Sonnenlage:** Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenlicht.

Diese repräsentative Gewerbefläche vereint **erstklassige Lage, moderne Ausstattung und optimale Erreichbarkeit** – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Zürich. Ideal für Einzelhändler, Boutiquen oder Dienstleistungsbetriebe, die von der hohen Passantenfrequenz und der exzellenten Infrastruktur der Zürcher Innenstadt profitieren möchten.