2076 m²

Attraktive Wohnrenditeliegenschaft an guter Wohnlage

Mit den Mehrfamilienhäusern an der Grossfeldstrasse 76 und 76a in Sargans bietet sich Investoren eine seltene Gelegenheit, eine vollvermietete Wohnrenditeliegenschaft mit langfristigem Potenzial zu erwerben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt **23 Wohnungen** mit einer **Hauptnutzfläche von 2'076 m²** und bietet Investoren eine nachhaltige Anlagemöglichkeit mit stabilem Mietertrag.

Die im Jahr **1990** in solider Massivbauweise erstellten Gebäude wurden **2022 umfassend modernisiert**. Dabei wurden insbesondere die Küchen und Badezimmer erneuert sowie Fenster, Lift, Fassade und Flachdach saniert. Dank den kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Unterhaltszustand.

Das vielfältige Wohnungsangebot umfasst **1.5-, 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen** und spricht dadurch unterschiedliche Mietergruppen an. Im Mehrfamilienhaus Grossfeldstrasse 76 verfügen die Wohnungen zusätzlich über ein Cheminée, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Zum Verkaufsobjekt gehören **23 Tiefgaragen-Einstellplätze** (im Miteigentum der Stockwerkeigentümergemeinschaft) sowie **11 Aussenparkplätze**, welche das attraktive Gesamtangebot abrunden.

Die Veräusserung der Liegenschaft erfolgt **im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens**. Interessierte Investoren erhalten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung Zugang zum Datenraum.
Die wichtigsten Eckdaten

* Zwei Mehrfamilienhäuser an der Grossfeldstrasse 76 & 76a, Sargans
* Vollvermietete Wohnrenditeliegenschaft
* Verkauf im zweistufigen Bieterverfahren
* Baujahr 1990
* Umfassende Sanierungen im Jahr 2022
* Hauptnutzfläche: 2'076 m²
* 23 Wohnungen
* Wohnungsmix mit 1.5-, 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen
* Cheminées in den Wohnungen der Grossfeldstrasse 76
* 23 Tiefgaragen-Einstellplätze
* 11 Aussenparkplätze
* Solide Massivbauweise

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Wohnlage in Sargans, dem wirtschaftlichen Zentrum des Sarganserlandes. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Der Bahnhof Sargans ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet regelmässige Direktverbindungen nach Zürich, St. Gallen, Chur sowie ins Rheintal. Auch die Autobahnanschlüsse A3 und A13 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Einkaufszentren Pizolpark und Pizolcenter ergänzen das umfassende Versorgungsangebot. Familien profitieren zudem von einem vollständigen Bildungsangebot mit Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in Gehdistanz.
Eine nachhaltige Investition

Dank der vollständigen Vermietung, dem guten baulichen Zustand, den umfangreichen Sanierungen sowie der attraktiven Mikrolage bietet diese Wohnrenditeliegenschaft hervorragende Voraussetzungen für langfristig orientierte Investoren.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Details entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation.

Die Veräusserung erfolgt im zweistufigen Bieterverfahren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Renditeobjekt und Verkaufsprozess zur Verfügung.