6.5 Zimmer, 165 m²

Diese grosszügige 6.5 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre aussergewöhnliche Raumgrösse und die funktionale Aufteilung. Die Wohnung bietet ein komfortables und strukturiertes Zuhause mit viel Platz für flexible Wohnkonzepte.

Die Wohnung ist optimal strukturiert und bietet insgesamt sechs flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche, zwei separate WCs sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnung verfügt über drei sehr geräumige Zimmer, die sich ideal als Hauptschlafzimmer, Wohnzimmer oder Home-Office eignen.
Drei weitere Zimmer bieten Flexibilität als Kinder-, Gästezimmer oder Ankleide.
Die Küche ist separat angelegt. Das grosse Bad und die zwei separaten WCs sowie ein Abstellraum tragen zur hohen Alltagstauglichkeit bei. Die Wohnung wird über ein Entrée und einen zentralen Gang erschlossen.

Hinweis zum Schutzstatus:
Die Liegenschaft ist im Grundbuch als Schutzobjekt erfasst. Dies bedeutet, dass sie im Rahmen der kommunalen Denkmalpflege bzw. des Ortsbildschutzes steht. Der Schutz bezieht sich insbesondere auf das äussere Erscheinungsbild sowie die architektonische Charakteristik des Gebäudes. Anpassungen und bauliche Veränderungen sind grundsätzlich möglich, bedürfen jedoch der vorgängigen Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Innenräumliche Gestaltungen sind in der Regel mit grösserer Flexibilität umsetzbar.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem laufend gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmässig Sanierungen vorgenommen, unter anderem wurde die Ölheizung im letzten Jahr ersetzt. Für die Wohnung sind derzeit keine dringenden Investitionen ersichtlich.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Sehr grosse 6 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer geschätzten Netto-Wohnfläche von rund 140 m²
• Funktionale Struktur mit sechs Zimmern, darunter sehr grosszügige Hauptzimmer, einem grossen Bad und zwei separaten WCs
• Laufend sanierte Liegenschaft
• Ölheizung im letzten Jahr ersetzt
• Keine dringenden Investitionen ersichtlich
• Begehrte Lage am linken Ufer des Zürichsees in Kilchberg
• Trotz der Seenähe ist die Zürcher Innenstadt in nur rund 15 Minuten erreichbar, mit guter Erschliessung durch den ÖV über den Bahnhof Kilchberg
• Niedrige Steuerbelastung
• Sehr starke Wertsteigerung in der Region in den letzten fünf Jahren

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in der attraktiven Seegemeinde Kilchberg nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort.