978 m²

Was, wenn ein Grundstück heute schon Ertrag bringt und Ihnen zugleich die Freiheit schenkt, morgen Grosses zu gestalten?

An begehrter Lage im Grünen und doch in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Wirtschaftsmetropole eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit gleich zwei Perspektiven. Dieses Renditeobjekt verbindet Sicherheit mit Vision. Schon heute fliesst ein verlässlicher, jährlicher Ertrag aus dem bestehenden Baurecht, das langfristig gesichert ist. Vom ersten Tag an profitieren Sie so von einer soliden Einnahmequelle, während sich im Hintergrund ganz andere Möglichkeiten auftun.

Denn das Areal liegt in einer attraktiven Wohnzone, die viel Gestaltungsfreiheit zulässt. Ob ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, ein charmantes Ensemble aus Reihenhäusern oder eine grosszügige Villa als repräsentatives Refugium, hier finden Ihre Ideen den passenden Rahmen. Bauherren und Investoren erkennen rasch, welch vielseitige Perspektiven in diesem Boden schlummern.

Ein besonderer Vorzug: Das auf dem Areal stehende Haus lässt sich optional hinzuerwerben. So gewinnen Sie zusätzliche Spielräume, um Ihr Vorhaben nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und die Weichen frühzeitig zu stellen.

Eingebettet in eine Gemeinde, die Ruhe und Naherholung mit der Nähe zum wichtigsten Wirtschaftszentrum der Schweiz vereint, geniessen Sie das Beste aus zwei Welten. Wer Weitsicht mitbringt, findet hier ein tragfähiges Fundament für Werte, die Bestand haben.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Attraktive Kapitalanlage mit Weitblick
- Laufender Ertrag durch bestehendes Baurecht
- Bestehendes Haus im Baurecht auf dem Grundstück
- Haus optional erwerbbar
- Wohnzone W3 mit drei Vollgeschossen
- Ausnützungsziffer 0.5
- Zulässige Gebäudehöhe 9 Meter, Firsthöhe 12 Meter
- Vielseitige Bebauung: Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder Villa
- Langfristige Entwicklungsperspektive

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

Sie möchten Ihr Grundstück oder Ihre Liegenschaft verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.

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Baurechtszins vom Hauseigentümer:

Baurechtszins 37'114.12 pro Jahr
Haus im Baurecht bis 30.12.2093