3.5 Zimmer, 105 m², 1. Stock

Das Apartment befindet sich in einer charmanten Residenz mit nur 8 Wohnungen, die 2015 erbaut wurde. Dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment bietet ein privilegiertes Wohnambiente in Gollion, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone und nur wenige Minuten von Morges, Bussigny und den Bahnhöfen Vufflens-la-Ville und Cossonay entfernt.

In Ecklage im 1. Stock gelegen, bietet dieses durchgehende Apartment etwa 99 m² Wohnfläche und verfügt über einen schönen Balkon von 12 m², was die gesamte Nutzfläche auf etwa 105 m² bringt. Das Apartment ist hell und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Alpen. Der Balkon ist ein wahrer Ruhebereich, der es ermöglicht, die friedliche, grüne und ungestörte Umgebung voll auszukosten.

Dank seiner optimalen Ausrichtung bietet das Apartment eine optimale Besonnung das ganze Jahr über und bietet somit ein komfortables und sehr angenehmes Wohnambiente.

Zimmerverteilung:

- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeit und eingebauten Schränken.
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Essbereich und Wohnzimmer offen ist, mit einer zentralen Insel.
- Zwei schöne Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten.
- Badezimmer mit WC.
- Dusche mit WC und vorgesehenem Platz für eine Wasch-/Trockenanlage (zusätzlich zur gemeinsamen Waschküche).
- Großer Balkon.

Anlagen:

- Großer, privater Keller.
- Innenparkplatz mit einer individuellen Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge (11 kW), die über den Verkaufspreis hinausgeht: CHF 30'000.-.

Besonderheit:

Das Apartment unterliegt einem separaten und dauerhaften Recht auf Oberfläche (DDP), das 2113 ausläuft.
Monatliche Gebühr für das Recht auf Oberfläche: CHF 332.50.

Verkaufspreis:

Apartment: CHF 795'000.-
Innenparkplatz: CHF 30'000.-
Gesamtpreis: CHF 825'000.-