8 Zimmer, 215 m²

Villa Sciaroni è una delle residenze storiche più affascinanti di Muralto, nata nel periodo di grande sviluppo turistico del Locarnese tra la fine dell'Ottocento e l'inizio del Novecento. In questo prestigioso contesto proponiamo in vendita l'intero piano terreno della villa, una soluzione unica che combina il fascino di una dimora storica con spazi versatili e funzionali.

La villa conserva ancora oggi il carattere e l'eleganza delle residenze storiche del Locarnese, con dettagli d'epoca, ambienti di pregio e una presenza architettonica importante, il tutto immerso in un contesto tranquillo e riservato. Nel corso degli anni l'edificio è stato valorizzato attraverso accurati interventi di ristrutturazione che ne hanno preservato l'identità storica integrandola con comfort abitativi moderni.

La proprietà dispone di un comodo accesso che conduce al garage, con circa 3–4 posti auto interni. Un ampio giardino circonda la villa creando privacy e tranquillità, arricchito da una suggestiva pergola in sasso perfettamente integrata nel carattere della proprietà. Al piano cantina si trovano numerosi spazi accessori, tra cui lavanderia, locale tecnico e diverse cantine utilizzabili come deposito o archivio.

L'unità in vendita occupa il piano terreno e comprende un moderno appartamento di 4 locali caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Sullo stesso livello si trova inoltre una splendida area attualmente utilizzata per seminari e incontri, composta da due grandi stanze, una cucina spaziosa, un bagno e un'ampia sala conferenza con accesso diretto alla terrazza.

Il prezzo di vendita non include i costi relativi ai lavori di ristrutturazione e agli interventi necessari per la realizzazione della PPP.

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Die Villa Sciaroni gehört zu den faszinierendsten historischen Residenzen in Muralto. Sie entstand während der bedeutenden touristischen Entwicklungsphase des Locarnese zwischen dem späten 19. und dem frühen 20. Jahrhundert. In diesem prestigeträchtigen Umfeld bieten wir das gesamte Erdgeschoss der Villa zum Verkauf an – eine einzigartige Gelegenheit, die den Charme einer historischen Residenz mit vielseitigen und funktionalen Räumlichkeiten verbindet.

Die Villa bewahrt bis heute den Charakter und die Eleganz der historischen Residenzen des Locarnese mit stilvollen Details aus vergangener Zeit, hochwertigen Räumen und einer eindrucksvollen architektonischen Präsenz, eingebettet in ein ruhiges und privates Umfeld. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude durch sorgfältige Renovierungsarbeiten aufgewertet, welche seine historische Identität bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort integriert haben.

Die Liegenschaft verfügt über eine komfortable Zufahrt zur Garage mit Platz für etwa 3–4 Fahrzeuge. Ein grosszügiger Garten umgibt die Villa und sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Ergänzt wird das Aussenareal durch eine stimmungsvolle Steinpergola, die sich harmonisch in den Charakter der Liegenschaft einfügt. Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Nebenräume, darunter eine Waschküche, ein Technikraum sowie mehrere Keller, die als Lager- oder Archivräume genutzt werden können.

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit hellen und gut aufgeteilten Räumen. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein attraktiver Bereich, der derzeit für Seminare und Veranstaltungen genutzt wird. Dieser umfasst zwei grosse Räume, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie einen grosszügigen Saal mit direktem Zugang zur Terrasse.

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kosten für Renovationsarbeiten sowie die für die Erstellung des Stockwerkeigentums erforderlichen Massnahmen.