3.5 Zimmer, 70 m²

Dieses charmante Reihenhaus an ruhiger Lage bietet eine spannende Gelegenheit f?r Eigennutzer, Investoren oder Handwerker mit Weitblick. Die Liegenschaft ?berzeugt mit einem sonnigen Garten, sch?ner Fernsicht sowie einer naturnahen Umgebung. Das Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haust?r und sorgt f?r eine hohe Wohnqualit?t. Aktuell ist das Haus vermietet.

Besonders interessant ist das attraktive Ausbaupotenzial: Die bestehende Wohnfl?che von rund 70 m? kann durch einen Dachstockausbau auf insgesamt ca. 100 m? erweitert werden. Im Innenbereich besteht Sanierungsbedarf, wodurch sich die M?glichkeit bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die Raumh?he betr?gt je nach Bereich rund 1.82 m bis 2.20 m. Mittelfristig wird zudem eine neue L?sung f?r die Heizung erforderlich sein.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Sonniger Garten mit sch?ner Fernsicht
• Ruhige und naturnahe Lage
• Naherholungsgebiet direkt vor der Haust?r
• Aktuell vermietet
• Ausbaupotenzial auf ca. 100 m? Wohnfl?che
• Attraktive M?glichkeit zum Modernisieren und zur Wertsteigerung
• Ideal f?r Eigennutzer, Investoren oder Handwerker

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!