4.5 Zimmer, 104 m², EG

**700 m² Bauland mit Weitsicht | Dorfrandlage neben der Landwirtschaftszone | Wohnhaus mit Neubaupotenzial**

**Us Nachbare Chüe statt Hochhüser u Lärm**

Stellen Sie sich vor, Sie sitzen im Garten, blicken über grüne Wiesen in die Ferne und geniessen die Abendsonne. Kein Nachbarhaus versperrt die Sicht. Statt Verkehrslärm hören Sie das Läuten von Kuhglocken und erleben die Ruhe des Landlebens.

Genau dieses Gefühl erwartet Sie an der Zürichstrasse 29 in Kirchberg.

Auf dem 700 m² grossen Grundstück an attraktiver Dorfrandlage geniessen Sie viel Privatsphäre und direkten Anschluss an die Landwirtschaftszone auf der Nord- und Westseite. Die unverbaubare Umgebung vermittelt ein Gefühl von Freiheit, das heute nur noch selten zu finden ist. Gleichzeitig erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den öffentlichen Verkehr bequem zu Fuss.

**Hüt eher chlii, aber gäbig**

Das charmante Einfamilienhaus wurde laufend gepflegt und bietet heute rund 100 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, grosszügigem Badezimmer und Balkon.

Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Umschwung und naturnahem Wohngefühl suchen.

**Morn viellech ä Villa oder öbbis ganz Nöis**

Das eigentliche Highlight dieser Liegenschaft liegt jedoch im Entwicklungspotenzial.

Ob Ausbau des Dachbereichs, Anbau, Aufstockung oder sogar ein Ersatzneubau: Die grosszügige Parzelle eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Damit spricht diese Liegenschaft sowohl Menschen an, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten, als auch Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial einer attraktiven Bauparzelle erkennen.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

? 700 m² Grundstück an begehrter Dorfrandlage

? Landwirtschaftszone direkt angrenzend

? Freie Sicht ins Grüne und viel Privatsphäre

? Ruhige und sonnige Wohnlage

? Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in Gehdistanz

? Laufend gepflegtes Wohnhaus

? Ausbau-, Anbau- und Aufstockungspotenzial

? Interessante Perspektiven für einen Ersatzneubau

? Attraktive Wohnlage in Kirchberg BE

Ein Ort zum Ankommen. Ein Grundstück zum Verwirklichen. Eine Gelegenheit mit Zukunft.

**Dr Gwunger gweckt?**

Selten vereint eine Liegenschaft naturnahes Wohnen, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in dieser Form. Ob Sie das bestehende Haus liebevoll weiterführen, schrittweise erweitern oder auf dem Grundstück etwas Neues entstehen lassen möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Fordern Sie noch heute die ausführlichen Verkaufsunterlagen an oder überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.