2.5 Zimmer, 70 m², 3. Stock

Diese Wohnung bietet auf 65 m² eine erstklassig konzipierte Wohnfläche und einen stilvollen Innenausbau. Die ausgezeichnete Geräuschisolation ermöglicht ein angenehmes Ambiente.

Wohnbereich:
Die Zimmer sind hell, grosszügig gestaltet und haben eine hohe Decke. Mit Aussenstoren kann das Schlafzimmer auch am Tag abgedunkelt werden.

Küche:
Die grosszügige Küche bietet sehr viel Stauraum und verfügt über eine pflegeleichte Arbeitsfläche und Küchenfronten. Die Küche ist mit folgenden modernen Geräten ausgestattet.

Glaskeramikkochfeld (Induktion)
Dampfbackofen
Geschirrspüler
Kühlschrank mit Tiefkühlfach
Nasszellen:
Das Badezimmer ist mit einer modernen Toilette, einem Lavabo mit integrierter Schublade, einem Spiegelschrank und einer grossen Regendusche ausgestattet. Der Boden ist mit praktischen Keramikplatten gelegt, welche aufgrund der Holzimitat-Optik sehr hochwertig aussehen. Das Bad verfügt ausserdem über eine Waschmaschine mit Trockner.

Eingangsbereich:
Die Einbaugarderobe dient einerseits als Raumtrenner, bietet aber auch sehr viel Nutzen und Stauraum. Die Sonnerie verfügt über eine Video- und Gegensprechanlage.

Loggia:
Auf einer 12m² grossen Loggia mit Natursteinboden kann man Abendstunden ausklingen lassen. Die Loggia kann auch bei schlechtem Wetter gut genutzt werden. Die Einbauschränke auf der Loggia bieten viel Stauraum.

Keller:
Zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil mit einer Steckdose, die mit dem eigenen Zähler verbunden ist.

Lift:
Der grosse, moderne Lift bietet einen einfachen Zugang zum Kellerabteil und der Tiefgarage.

Garage:
Bei Verfügbarkeit können Auto- oder Motorrad-Parkplätze in der Tiefgarage gemietet werden. Fahrradstellplätze gibt es sowohl in der Tiefgarage als auch ausserhalb.

Lage:

Bahnhof Winterthur: 8 Minuten zu Fuss
Manor : 7 Minuten zu Fuss
Coop im Bahnhof (auch Sonntags offen): 10 Minuten zu Fuss

**Innenausstattung**

* **Küche:** Einbauküche
* **Nebenräume:** Keller
* **Möbelierung:** Unmöbliert
* **Art der Möbelierung:** Gehoben

**Sanitär**

* **Sanitär:** Bad mit Dusche
* **Anzahl Badezimmer:** 1
* **Anzahl Duschen:** 1
* **Anzahl Toiletten:** 1

**Innenbereich**

* **Fussboden:** Parkett
* **Fenster:** Aluminium
* **Verglasung:** Dreifach verglast
* **Haustiere:** Nach Absprache erlaubt

**Aussenbereich**

* **Extras:** Loggia

**Technik & Heizung**

* **Heizung:** Fussbodenheizung

**Kaution**

* **Kaution erforderlich:** Ja
* **Kautionshöhe:** CHF 7155
Mögliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:
* SwissCaution
Mietzinsdepot:
* UBS Switzerland AG