3.5 Zimmer, 141 m², EG

Schöne und originale Villa in Collonges. Die Gemeinde erstreckt sich vom Rhône bis zu den Dents-de-Morcles und ist dem Bezirk St-Maurice zugeordnet. Das Dorf wurde auf dem Schwemmfächer des Aboyeu-Bachs errichtet. Nördlich des Ortes bietet ein wunderschöner Kastanienwald den Naturfreunden eine herrliche Promenade.

Diese Villa befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über großzügig. Sie bietet eine unverbaute Sicht auf die Ebene und die Alpen.

Diese Immobilie erstreckt sich über eine Ebene und alle Räume öffnen sich zu einer schönen und großen Terrasse. Der Tagbereich, die Küche und das Wohnzimmer sind sehr geräumig und mit Fenstern ausgestattet. Nach mehreren sorgfältigen Renovierungen im Jahr 2017 und einer gewissenhaften Pflege ist sie in perfektem Zustand.

Verteilung:

Keller:

Carnotzet mit Abstellraum (Zugang von der Terrasse)

Hauptebene:

Eingangshalle / Flur

Schöne offene Küche mit Mittelinsel, Bar, integrierter Kaffeemaschine und amerikanischem Kühlschrank (viele Abstellmöglichkeiten)

Essbereich mit Ausgang nach draußen

Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang nach draußen

Zwei Schlafzimmer mit Ausgang nach draußen

Gästebad

Großes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Heizkörper für die Wäschetrocknung

Waschküche / Abstellraum / Technikraum (Zugang von der Terrasse)

Abstellraum, der eine Waschmaschine und einen Trockner aufnehmen kann

Ausstattung:

Große Terrasse mit Beleuchtung, Wasseranschluss und gepflastertem Boden (Süd-Südwest, 130 m2)

Gartenhäuschen

Umgrenztes Grundstück und Eingangstor

Sieben Außenparkplätze

Besonderheiten:

Einfacher Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (Bau auf einer Ebene)

Viele Abstellmöglichkeiten (eingebaute Schränke)

Oberlichter in der Küche (großzügige Beleuchtung)

Große Schiebetür mit Faltsystem (Tagbereich)

Viele LED-Lampen (Tagbereich)

Bodenbelag aus Keramik im Stil von Parkett und Resin (5mm)

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

2017 Renovierungen:

Neue Küche

Bodenbelag (Keramik im Stil von Parkett)

Decken in den Schlafzimmern

Fenster (Ost-Fenster, Nord-Fenster, West-Fenster im Badezimmer)

Elektrische Jalousien und Fenster

Carnotzet

Außenanlagen (Terrasse, Zugang, Parkplätze, Barriere)

Verfügbarkeit: 1. August 2026

Miete: CHF 2'200.- netto. Die Nebenkosten in Höhe von CHF 200.- pro Monat werden vom Mieter nach seinem persönlichen Verbrauch übernommen.

Für Besichtigungen: Charlaine Lamon, 079 399 38 24