2.5 Zimmer, EG

Dieses Wohnprojekt bietet eine einzigartige Wohnqualität, die Modernität, Komfort und Umweltbewusstsein vereint.

Das Gebäude befindet sich im Herzen der Gemeinde Vétroz und zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur und die harmonische Integration in die umliegende Stadtlandschaft aus. Es liegt in der Nähe der örtlichen Einrichtungen und bietet seinen Bewohnern einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen.



26 Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartengeschoss, um das Wohlbefinden nach draussen zu verlängern, aufgeteilt auf 3 Gebäude mit 15, 9 und 2 Wohneinheiten.?Eine fliessende Architektur, die sich in die umliegende Natur einfügt.



Jede Wohnung, vom Studio bis zur 4.5-Zimmer-Wohnung, bietet grosszügige Wohnflächen mit viel Licht und schönen Ausblicken, die sich auf Balkonen, Terrassen oder Gartengeschossen fortsetzen und so das Raumgefühl verstärken.



Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:



Eingangshalle mit massgeschneiderter Einbauschrankwand

Grosser, heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Offene Küche mit Zugang zum Wohnraum und komplett ausgestattet

Schöne Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Platz für eine Waschkolonne

Südlich ausgerichtete Terrasse

Grasbewachsener Garten für Ihre Entspannung



Wohnfläche: 67 m2

Terrassengrösse: 13.6 m2

Gartenfläche: 107.3 m2

Berechnete Wohnfläche: 71.49 m2

Gesamtfläche: 187.9 m2



ÄUSSERES AUSSEHEN:

Das Projekt «Les Ailes» profitiert von den Vorteilen seiner Lage und nutzt die Umgebung und die sehr günstige Südlage für ein echtes Wohlbefinden.

Die grossen Fenster in allen Räumen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgen für das Wohlbefinden der Bewohner.

Diese Räume erstrecken sich alle auf grosszügige Terrassen oder Balkone.

Die Aussenbereiche umfassen private Gärten oder Gemeinschaftsbereiche der Wohnungen.



COMFORT:

- Minergie-Bauweise, Einfach-Luft-System

- Südliche Ausrichtung

- Durchgangswohnungen

- Dreifachverglaste Fenster und Glastüren

- Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser

- Photovoltaik-Paneele für einen Teil der Stromproduktion

- Separate Stromzähler für jede Wohnung

- Waschkolonne in jeder Wohnung

- Änderungen und Fertigstellungen nach Wahl

- Aufzug

- Individuelle Abstellkeller für jede Wohnung mit separatem Zähler.

- Tiefgaragenplätze mit Rohrleitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge.

- Besucherparkplätze

- Grünfläche für Kinder



SICHERHEIT:

- Zugangskontrolle zum Gebäude über Sprechanlage

- Automatische Beleuchtung mit Präsenzmelder in den Gemeinschaftsräumen



ANHÄNGE UND LAGE:



- Tiefgaragenplatz: CHF 35 000.- zusätzlich und obligatorisch

- Aussenparkplätze: CHF 10 000.- (zusätzlich und nicht obligatorisch)

- Bushaltestelle 100 Meter entfernt

- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

- 5 Minuten von den Autobahnausfahrten entfernt

- In der Nähe von Sion und allen Annehmlichkeiten

- Als Haupt- oder Zweitwohnsitz geeignet!

- Ideal als valaisanisches Feriendomizil

- Fertigstellung: 24 Monate ab Baubeginn. Beginn der Bauarbeiten voraussichtlich Ende Januar 2025



VÉTROZ, DIE HAUPTSTADT DER AMIGNE... ABER NICHT NUR!



Vétroz hat in den letzten Jahren einen beeindruckenden Bevölkerungsanstieg erlebt, der auf die Nähe zu Sion und dem Gewerbegebiet von Conthey, der grossen Ebene und vor allem der Lebensqualität zurückzuführen ist. Unter dem D