253 m², EG

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss an der stark frequentierten Thurgauerstrasse in Zürich Oerlikon. Dank direktem Strassenzugang, grosszügiger Fensterfront und hoher Passantenfrequenz profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit in einem dynamisch wachsenden Stadtquartier mit grossem Zukunftspotenzial.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* **Flexible Nutzungsmöglichkeiten -**Offene, gut proportionierte Fläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Retail, Showroom, Concept Store, Boutique, Schulungs- oder Bildungsanbieter sowie B2B-Präsentationsflächen.
* **Attraktive Erdgeschosslage -** Direkter Zugang von der Strasse kombiniert mit hoher Passantenfrequenz sorgt für eine starke Präsenz und optimale Erreichbarkeit.
* **Parkmöglichkeiten** **-**Parkplätze für Mitarbeitende und Kunden stehen zur Verfügung, ein klarer Vorteil im urbanen Umfeld.
* **Aussenbereich -** Möglichkeit für Aussensitzplätze vor dem Gebäude – ideal zur zusätzlichen Nutzung und Kundenansprache.
* **Erstklassige Verkehrsanbindung -** Zwei Tram- und zwei Buslinien halten direkt vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Zürich Oerlikon ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. **5 Minuten zur A1 oder ins Stadtzentrum**, der Flughafen Zürich ist mit dem Tram in nur **11 Minuten erreichbar**.
* **Solide Grundausstattung** **-** Eigene Sanitäranlagen sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche sind im Grundausbau enthalten.

**Standortvorteil Oerlikon**

Zürich Oerlikon zählt zu den am schnellsten wachsenden Stadtgebieten. Hochwertige Neubauten, moderne Infrastruktur und eine stetig steigende Wohn und Arbeitsbevölkerung schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Lage, Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial legen.