4.5 Zimmer, 153 m², 1. Stock

In Breggia, genauer gesagt in der malerischen Fraktion Muggio, einer im grünen gelegenen Ortschaft, ideal für alle, die ein entspanntes Leben suchen, bieten wir eine atemberaubende 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
Das Objekt befindet sich in der innovativen Residenz Unika, in einer privilegierten und zurückgezogenen Lage, die absolute Ruhe und Privatsphäre bietet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahen Italien entfernt.
Die Residenz wurde mit edlen Materialien und klar definierten architektonischen Linien gestaltet, die den unverwechselbaren magischen Touch des Architekten Mario Botta widerspiegeln, der das Design in jedem Detail betreute.
Die Südausrichtung dieser Wohnung gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, mit Sonnenstrahlen, die sanft die Räume streicheln und Lichtspiele erzeugen, die mit dem Verlauf der Stunden wechseln. Diese privilegierte Lage betont nicht nur die Farben der Einrichtung mit warmem und umhüllendem Licht, sondern ermöglicht während der Wintermonate auch eine natürliche Beheizung der Räume, reduziert die Energiekosten und trägt zum täglichen Wohlbefinden der Bewohner bei.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, bewohnbare Terrasse von 26 m² mit Blick auf das gesamte Tal, die einen perfekten Raum für unvergessliche Momente schafft, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Das Appartement bietet über 150 m² Wohnfläche, um leicht auf jede Wohnbedürfnis zu antworten. Jeder Teil der Wohnung ist reich mit maßgefertigten Designmöbeln ausgestattet.
Die Einheit, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über einen direkten Zugang vom Parkdeck, von dem aus man eine Rampe hinuntergehen muss, um zur Wohnung zu gelangen.
Der Wohnbereich verfügt über eine elegante offene Küche mit einer Größe von über 70 m² und bietet einen großartigen Raum, um Abende in Gesellschaft oder Entspannung zu verbringen, bereichert mit einem schönen Kamin und großen Fenstern, die zum Tal hinausgehen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit einer sehr eleganten Glastür und ein Badezimmer mit Dusche und eleganten Ausführungen, während die beiden anderen Schlafzimmer ein fensterloses Badezimmer mit Dusche teilen.
Jeder Raum ist mit einem Thermostat für die Temperaturregelung ausgestattet, um ein ideales Komfortniveau zu jeder Jahreszeit zu erreichen.
Das Gebäude, das 2016 errichtet wurde, wurde von dem weltberühmten Architekten Mario Botta entworfen und zeigt alle Merkmale seines Stils, mit einer Fassadenverkleidung aus Naturstein, die an das berühmte Fiore di Pietra auf dem Monte Generoso erinnert, das vom Tal aus sichtbar ist.
Das Gebäude ist mit modernen Technologien für den Energiesparen ausgestattet und verfügt über eine innovative Anlage für die Regenwassersammlung.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Fußbodenheizung gewährleistet, unterstützt durch elegante Aluminiumfenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag ist feiner Parkett für die gesamte Fläche.
Beachten Sie, dass das Angebot eine einzigartige Wohnlösung darstellt, perfekt für einen Mieter, der ein Leben im typischen Tessiner Tal ohne Aufgabe des maximalen Wohnkomforts, aber mit der Möglichkeit, die wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahen Italien in wenigen Minuten zu erreichen, sucht.
Für die Wäsche steht ein Waschraum mit Hobbyraum zur exklusiven Nutzung der Wohnung zur Verfügung, der höchste Komfort und Autonomie bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit eleganter offener Küche von über 70 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Hauptschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer mit Dusche en suite, zwei weiteren Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.