4.5 Zimmer, 98 m², 1. Stock

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Beringen (8222) wird ab dem **1. Oktober 2026** vermietet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und eine idyllische, ruhige Wohnlage.

zur Vermietung:

3.5 Zimmer EG Wohnung

mit 107 m2 Wohnfläche und 21 m2 Balkon Fr. 2450 inkl. NK

4.5 Zimmer 1.OG Wohnung

mit 98 m2 Wohnfläche, 12 m2 Balkon und 360 m2 Garten/Rasen Fr. 2490 inkl. NK

4.5 Zimmer 2.OG Wohnung

mit 125 m2 Wohnfläche und 16m2 Balkon Fr. 2690 inkl. NK

Tiefgaragenplatz kann für Fr. 140.- dazu gemietet werden.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Grosszügige Wohnfläche:** mit durchdachten Grundrissen – Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer und modernen Badezimmern.
* **Balkon:** Mit Holzgeländer, gefliestem Boden und Schiebetür – mit Blick ins Grüne.
* **Neubaustandard 2026:** Modernste Ausstattung, Lift, Waschmaschinen und Trockner und vielem mehr.
* **Nachhaltigkeit:** Photovoltaik auf dem Dach für umweltbewusstes Wohnen.
* **Garage & Parkplatz:** Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt vor Ort.
* **Haustiere & Kinder willkommen:** Familien- und tierfreundliches Wohnumfeld.
* **Sonnig & ruhig:** Die Lage ist im Sommer sehr sonnig und das ganze Jahr über angenehm ruhig.

**Lage & Umgebung:**

* **Bushaltestelle Beringen Oberdorf:** Nur 3 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Schulhaus Zimmerberg I:** In nur 4 Gehminuten erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern.
* **Bahnhof Beringen:** In 11 Gehminuten zu Fuss erreichbar.
* **Coop Supermarkt:** In 9 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar.
* **Natur pur:** Die Wohnanlage ist von Grünflächen und Hügeln umgeben – Erholung direkt vor der Haustür.

Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine familienfreundliche Umgebung in einer ruhigen Gemeinde im Kanton Schaffhausen. Eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Beringen!