4.5 Zimmer, 134 m²

Moderne 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Süd-Garten und Bergsicht

Die Wohnung wurde mit grosser Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.

Was Sie erwartet: Morgens mit Alpenblick in den Tag starten. Nachmittags im eigenen Südgarten sitzen. Und wenn etwas fehlt: Migros, Coop und Bäckerei sind in wenigen Minuten erreicht.

Diese 2022 erbaute 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an der Twirrenstrasse 26 in Eschenbach SG verbindet moderne Bauweise mit 134 m² auf zwei Etagen, einem geschützten Südgarten und einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier.

Die wichtigsten Eckdaten

• Verkaufspreis: CHF 1'190'000


• Parkierung: Im Verkaufspreis ist ein Tiefgaragenparkplatz bereits inkludiert. Ein weiterer Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 35'000 zusätzlich erworben werden.


• Bezug: Nach Vereinbarung


• Wohnfläche: 134 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen inklusive Keller/Abstellraum von 7 m² in der Wohnung


• Aussenbereich: 21 m² gedeckter Sitzplatz sowie ein 10 m² grosser Balkon

Ausstattung & Raumklima

• Der 48 m² grosse Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine offene Küche über.


• Die Küche ist mit dunklem Feinsteinzeug in Marmoroptik und modernsten V-ZUG Geräten, inklusive Steamer und Induktionsherd, ausgestattet.


• Die Böden bestehen aus Feinsteinzeug in Holzoptik im Wohnbereich und einem edlen Eichen-Landhausdielenparkett in den Zimmern.


• Die Energieeffizienz und ein hervorragendes Raumklima werden durch eine Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung, eine Zehnder-Lüftungsanlage und Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung sichergestellt.


• Die Wohnung verfügt über drei separate Nasszellen: ein Bad mit Badewanne und integriertem Waschturm, eine separate Dusche mit WC sowie ein Gäste-WC im Wohnbereich.


• Elektrische Storen und Glasfaseranschluss runden die technische Infrastruktur ab.

Lage & Infrastruktur

• Die Liegenschaft befindet sich in einem verkehrsarmen, familienfreundlichen Quartier mit hoher Lebensqualität.


• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Migros, Coop und weitere Angebote liegen in direkter Nähe.


• Die Standorte der Primarschule sind rund 800 Meter, das Oberstufenzentrum rund 900 Meter entfernt.


• Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend erschlossen: Die Bushaltestelle «Twirren» liegt circa 4 Gehminuten entfernt und der Anschluss an die A15 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Zürich.

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Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne die vollständige Verkaufsdokumentation zu.

Kontakt:

Herr Kristian Dobro

IMMOMENU AG

Tel. 043 531 31 11

Ausstattung: Garten, Garage, Waschmaschine, Haustiere erlaubt, Sicht auf die Alpen