3.5 Zimmer, 95 m², EG

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung in Reinach BL, die ab August 2026 zur Miete verfügbar ist. Diese Neubau-Gartenwohnung aus dem Jahr 2022 bietet auf 95 m² Wohnfläche (105 m² Gesamtfläche) modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein Einstellhallenplatz ist ebenfalls im Mietzins inkludiert.

**Highlights der Wohnung:**

* Helle, offene Wohnräume mit grosszügigem Wintergarten
* Gartenanteil mit Sitzplatz (114 m², zur Alleinnutzung)
* Moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Steamer (V-ZUG)
* Zwei moderne Badezimmer (1 Dusche und 1 Badewanne)
* Praktischer Waschturm in der Wohnung (V-ZUG)
* Aufzug für bequemen Zugang
* Barrierefrei und rollstuhlgerecht
* Minergie-zertifiziert für energieeffizientes Wohnen
* Parkett und Bodenheizung
* Raumhohe Fenster mit elektrischen Lamellenstoren
* Jeder Raum mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet
* Automatische Bewässerungsanlage für Rasen und Hecke
* Mähroboter vorhanden
* Kellerraum 10 m²

**Besondere Merkmale:**

* Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer
* Ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen
* Kinderfreundliche Umgebung mit 3 grossen Spielplätzen im Umkreis von 400m
* Home-Office-Möglichkeit mit modernem Arbeitsbereich (Glasfaser vorhanden)

**Lage und Umgebung:**

* Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
* Coop Supermarkt nur 4 Gehminuten entfernt
* Primarschule Surbaum in 2 Gehminuten erreichbar
* International School Basel in 8 Gehminuten erreichbar
* TopPharm Apotheke Parfümerie Liechti in 5 Gehminuten
* Öffentliche Verkehrsanbindung: Haltestelle Surbaum in 5 Gehminuten
* Fluss und Wald in der Nähe für Erholungssuchende

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und einer ausgezeichneten Lage. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen. Geniessen Sie die Vorteile eines Neubaus in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Reinach.

--Englisch--

This attractive 3.5-room garden apartment in Reinach BL will be available from August 2026. Completed in 2022, it offers 95 m² of living space (105 m² total area) and combines modern design with exceptional comfort. One underground parking space is included in the rent.

**Apartment Highlights:**

* Bright, open-plan living areas with a spacious winter garden
* Private garden with terrace (114 m², for exclusive use)
* Modern, fully equipped kitchen with dishwasher and steam oven (V-ZUG)
* Two modern bathrooms (one with shower, one with bathtub)
* Private washer and dryer in the apartment (V-ZUG)
* Elevator for convenient access
* Barrier-free and wheelchair accessible
* Minergie-certified for energy-efficient living
* Parquet flooring and underfloor heating
* Floor-to-ceiling windows with electric external blinds
* High-quality insect screens installed in every room
* Automatic irrigation system for lawn and hedges
* Robotic lawn mower included
* Private cellar/storage room (10 m²)

**Special Features:**

* Sunny location with excellent sunlight exposure during summer
* Quiet surroundings, ideal for relaxation
* Family-friendly neighbourhood with three large playgrounds within 400 m
* Ideal for home office use, with fibre-optic internet available

**Location and Surroundings:**

* Excellent local infrastructure within walking distance
* Coop supermarket only 4 minutes away on foot
* Surbaum Primary School reachable within 2 minutes on foot
* International School Basel reachable within 8 minutes on foot
* TopPharm Apotheke Parfümerie Liechti within 5 minutes on foot
* Public transport: Surbaum tram/bus stop within 5 minutes on foot
* River and forest nearby, perfect for outdoor recreation

This apartment combines modern living, comfort, and an excellent location. It offers the perfect home for singles, couples, or small families who value quality of life and sustainability. Enjoy the benefits of a modern building in a quiet yet well-connected area of Reinach.