4 Zimmer, 124 m², 1. Stock

Grosse Erstwohnung in Central St. Moritz - Bad
Im neuen Zentrum von St. Moritz

Die neue Liegenschaft Central liegt im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Sommer- und Winter-Freizeitaktivitäten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Auf der Seepromenade sind Sie in 3 Minuten, die Zubringer ins Skigebiet und das Eisfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Blickexposition schliesst stets die Seeseite mit ein. Das Gebäude wurde von Tilla Theus als moderne Interpretation klassischer Werte des Engadins gestaltet. Loggien schützen zu jeder Jahreszeit und bieten einen besonderen Genuss, im Freien zu sitzen. Die Innenräume sind modern gestaltet, mit attraktiven Blickwinkeln. Das Haus ist das erste in St. Moritz im Standard Minergie P, konzipiert und realisiert durch die renommierte Fanzun AG, Architekten und Ingenieure.

• Alle Räume ausser Nasszellen mit Parkettboden
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche en suite
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Kellerraum

Die Wohnungsmiete liegt mit einer Nutzung als Erstwohnung (steuerlicher Wohnsitz in St. Moritz) bei CHF 3'050.- plus NK a-cto von CHF 260.- pro Monat. Die Miete pro Garagenplatz beträgt CHF 190.- pro Monat. Drei Monatsmieten Kaution. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Informationen bei brix.kirchgeorg@malloth-immobilien.ch

St. Moritz
Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht.

Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten "Champagnerklima" und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus.

St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.

St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz. Von St. Moritz Bad erreicht man wie von St. Moritz Dorf auf direktem Weg das Ski-, Bike- und Wandergebiet Corviglia.